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　　如果評估結(jié)論明顯低于實際價值，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)重新組織評估。如果是通過招投標選定的評估結(jié)果存在異議，那么就要以法律法規(guī)規(guī)定的形式提出重新評估的要求；如果不重新申請評估的，將不予認可，如果在規(guī)定時間內(nèi)重新申請評估，結(jié)果有異議也會被認可。接下來我們將為您介紹相關(guān)問題，希望對您有所幫助。

　　如果在法律規(guī)定后重新計算期間或者重新計算起算時間不能再次申請重新評估又不能向原房地產(chǎn)價格估價機構(gòu)申請復(fù)核、再次評選結(jié)果，應(yīng)當(dāng)重新組織評估；再次申請復(fù)核、復(fù)查后重新計算作出。被征收房屋的價值明顯低于房地產(chǎn)價格評估結(jié)果時，應(yīng)當(dāng)重新組織評估。

　　對于申請復(fù)核復(fù)查或重新組織評估結(jié)果仍不能改變或者明顯不合理的，由有關(guān)組織對被征收人或者利害關(guān)系人進行詢問或者調(diào)查。

　　本案中，被告并沒有提供任何證據(jù)證明其內(nèi)部的資料與房屋征收有關(guān)且程序也沒有違反法律法規(guī)規(guī)定。如果該事件最終是法院做出的判決結(jié)論是違法，那么雙方都應(yīng)該通過司法途徑維護自己的合法權(quán)益！房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過招標、拍賣或者掛牌等方式確定。

　　在現(xiàn)實中，由于歷史原因，一些房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)存在管理混亂、人員素質(zhì)不高、不專業(yè)等問題。為了避免這種情況的發(fā)生，法律對此也作出了相應(yīng)規(guī)定：被征收房屋價值補償決定確定而房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)未通過招投標的，由國土資源主管部門或者其授權(quán)的市、縣級人民政府確定并公布。

　　評估價不能作為房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì)條件時，可以通過司法途徑予以解決。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條規(guī)定“被征收房屋所有權(quán)人或者房屋征收部門與房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)未在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達成協(xié)議或者本辦法實施日內(nèi)仍未完成搬遷交房工作三個月以上（含三個月）的，由縣級人民政府作出對被征收人給予適當(dāng)補償并組織搬遷。

　　征收決定公告之日起10日內(nèi)，利害關(guān)系人可以向房屋征收部門申請行政復(fù)議；也可以向上一級人民政府申請行政復(fù)議；或者在6個月內(nèi)依法提起行政訴訟。

　　我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容皆較細致，能有效避免日后的利益發(fā)生沖突。勞動關(guān)系雙方應(yīng)盡量妥善處理勞動問題，借助相關(guān)法律為自己的權(quán)利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關(guān)于我國法律規(guī)定方面的問題，可以通過咨詢我們來為您解答，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定房屋征收補償方案，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和上級人民政府批準后實施。我們將為您介紹相關(guān)問題，希望對您有所幫助。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷補助費、臨時安置補助費或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價。搬遷補助費補助標準由省、自治區(qū)、直轄市制定；臨時安置補助費補助標準由市、縣級人民政府制定。臨時安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　在遇到搬遷時，需要注意搬遷費問題。因為搬遷造成很多工人無法搬入新住處，這種情況下就需要支付補償費用。如果遇到搬遷后還沒有達到搬遷條件則可以選擇自行解決。在此也提醒大家，一旦選擇了搬遷，就要盡早的著手準備相關(guān)材料為搬遷做好準備工作，尤其是搬遷費用要特別注意。

　　其次就是房屋搬遷后，還需要進行房屋所有權(quán)證，因此是要及時向房屋征收部門申請辦理相關(guān)手續(xù)的。然后是補償款，在對補償款進行征收時房屋拆遷時相關(guān)人員補償費用也是非常重要的一部分。

　　比如搬遷費、誤工費以及各種補償費用等等（這些費用都會計入你評估價值當(dāng)中，因此，在簽訂補償協(xié)議時就要寫清）此外如果還有欠工資也要在這個期間內(nèi)自行處理掉。

　　我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容皆較細致，能有效避免日后的利益發(fā)生沖突。勞動關(guān)系雙方應(yīng)盡量妥善處理勞動問題，借助相關(guān)法律為自己的權(quán)利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關(guān)于我國法律規(guī)定方面的問題，可以通過咨詢我們來為您解答，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。

　　目前，很多人都在從事一個行業(yè)，因此會經(jīng)常看到在拆遷的時候是存在一定的補償?shù)模诓疬w之后補償又是很多人都比較關(guān)心的問題。所以今天就來跟大家講一下在拆遷中補償?shù)膯栴}，相信很多人都知道拆遷補償中有很多情況都是會產(chǎn)生很多的糾紛問題的。如果你發(fā)現(xiàn)拆遷方存在以下幾種情況的話，那么你就需要及時注意了。我們將為您介紹相關(guān)問題，希望對您有所幫助。

　　如果拆遷方能夠完成國家規(guī)定的拆遷規(guī)劃、符合地方的發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，在此基礎(chǔ)上拆遷補償才具有法律效力。否則的話，很有可能因為不具備征收補償條件，所以無法獲得合理的經(jīng)濟補償。在現(xiàn)實中，很多當(dāng)事人或者其家人并不了解簽訂協(xié)議的重要性。

　　因此在簽訂協(xié)議之前需要仔細閱讀雙方所需要履行的責(zé)任和義務(wù)以及相關(guān)法律規(guī)定。如果當(dāng)事人有什么問題都不知道的話，那么很有可能由于自身缺乏基本的法律常識，而導(dǎo)致自身受到一定經(jīng)濟損失進而失去其他方面的權(quán)利。所以在簽訂協(xié)議之前一定要謹慎閱讀相關(guān)條款。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作進行監(jiān)督并協(xié)助土地使用權(quán)登記。縣級以上人民政府及其有關(guān)部門負責(zé)組織實施本條例規(guī)定的有關(guān)房屋征收與補償工作。

　　國有土地上房屋征收部門與被征收人在關(guān)于被征收人補償安置等問題上應(yīng)當(dāng)保持一致。如果拆遷方?jīng)]有經(jīng)過有關(guān)部門批準或者是取得了《房屋強制拆除許可證》等拆遷文件，那么對于當(dāng)事人而言就是違法行為。當(dāng)事人簽訂協(xié)議時應(yīng)當(dāng)注意此點。如果有其他項目在拆遷范圍內(nèi)，那么這類協(xié)議是無效的。

　　如果沒有，那么根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十七條第一款的規(guī)定：土地使用權(quán)出讓金和土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。因此，拆遷方是否具備拆遷資格不僅關(guān)系到當(dāng)事人能否獲得合理補償，更是關(guān)系到當(dāng)事人能否獲得相應(yīng)補償?shù)膯栴}。

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　　在法律上，因搬遷引發(fā)的侵權(quán)糾紛，當(dāng)事人可以向法院起訴請求賠償責(zé)任。具體的訴訟中，當(dāng)事人可以依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》第四條請求行政機關(guān)對自己所主張的權(quán)利予以保護。我們將為您介紹相關(guān)問題，希望對您有所幫助。

　　也可以根據(jù)《行政訴訟法》第二十九條請求行政機關(guān)賠償。需要注意的是，如果當(dāng)事人請求判令行政機關(guān)對其所主張的權(quán)利予以保護是有法律依據(jù)的。但是訴訟成本很高，而且訴訟時間較長。同時，由于我國的法律規(guī)定過于原則，當(dāng)事人對自己訴訟請求所涉及行為所產(chǎn)生的法律后果，并不一定清楚。

　　自己對于具體行政行為所產(chǎn)生的法律后果并不知情。因此，如果因為搬遷導(dǎo)致自身合法權(quán)益受損，如果不是因為拆遷導(dǎo)致自身合法權(quán)益受損，當(dāng)事人可以在起訴時同時要求拆遷方賠償違法行為給其造成違法后果所產(chǎn)生的法律后果，從而維護自身利益。

　　如果是因為企業(yè)搬遷而導(dǎo)致?lián)p失，被拆遷人首先要考慮自己的損失是否能夠得到補償。如果是因為自身合法權(quán)益受到侵害需要獲得一定比例的賠償?shù)脑挘敲葱枰扔嬎愠鼍唧w賠償金額，一般都會高于市場價30%左右。

　　這部分賠償主要包括：因搬遷造成損失（包括：房屋被拆除、設(shè)備損失、停產(chǎn)停業(yè)損失及其他損失）。如果是因為拆遷造成經(jīng)濟損失的話，那么被拆遷人可以選擇由拆遷方賠償。如果對方不同意賠償?shù)脑挘梢陨暾埛ㄔ簭娭茍?zhí)行。

　　具體來說：是以賠償協(xié)議為準，如果你不同意協(xié)議規(guī)定拆遷方可以強制拆遷，那么賠償協(xié)議必須按照合同規(guī)定或者法律規(guī)定執(zhí)行。這樣做對于拆遷方而言不公平，如果你說是依法拆遷，那么你可以直接提起訴訟。然后依照法院判決做出賠償決定然后起訴維權(quán)，勝訴了才有可能獲得賠償。

　　并且被拆遷人還有權(quán)通過國家強制回收行為申請排除妨害或者消除危險等方式進行救濟；房屋產(chǎn)權(quán)人可以依法對被拆遷房屋進行恢復(fù)原狀；對其他損失的賠償。如果是因為違法拆遷導(dǎo)致自身權(quán)益受損要到法院去起訴要求賠償?shù)脑掃@一途徑是沒有法律依據(jù)，只有行政機關(guān)才能提起。

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