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　　當購房者滿心歡喜地準備搬進自己辛苦購置的新居時，卻突然發現實際交付的房屋面積與合同中約定的存在差異，這無疑會給人帶來極大的困擾。作為上海房產律師，我深知這種狀況對客戶意味著什么，也知道如何通過法律手段來維護客戶的合法權益。 　面對房屋交付時的面積誤差問題，我們需要明確的是，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定，處理此類問題的關鍵在于合同是否有

發布于：2025-02-10

　　作為一名深圳合同律師，我經常遇到客戶咨詢關于簽訂合同后的辭職問題。很多人在簽署合同時沒有仔細閱讀條款，導致后續在想要離職時陷入困惑和糾紛。那么，簽合同后辭職到底算不算違約責任呢？本文將為您詳細解答這個問題。 　正文： 　首先，我們需要明確一點：勞動合同是雙方自愿簽訂的協議，一旦簽署就具有法律效力。因此，在決定是否辭職之前，您需要仔細查看合同中是否有關于服務期、競業限制等特殊條款。這些條款可

發布于：2025-02-10

　　在繁忙的深圳，擁有一處自己的溫馨小窩是許多人的夢想。而實現這一夢想的重要途徑之一，便是通過購買二手房。然而，對于許多首次購房或者對房產交易規則不太了解的人來說，如何確定二手房的首付比例卻是一個令人頭疼的問題。今天，就讓我們跟隨深圳房產律師，一起深入探討這個話題，為您的購房之路提供有力的法律支持和實用建議。 　#### 一、二手房首付比例概述 　通常情況下，二手房貸款的首付款一般會按照房價總

發布于：2025-02-09

　　在深圳，合同違約責任的承擔方式主要包括繼續履行、采取補救措施和賠償損失。深圳合同糾紛律師指出當合同中未明確約定違約責任時，根據《民法典》第五百七十七條的規定，違約方仍需依法承擔相應的責任。 　### 一、合同違約責任的法律依據 　1. **《中華人民共和國民法典》**： 　根據該法典第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者

發布于：2025-02-09

　　當一份合同甜蜜落幕，雙方握手言和，一切似乎塵埃落定。但等等，如果過程中有人“小動作”不斷，違約行為偶現，這合同的圓滿結局是否意味著違約責任也能輕松抹去？今天，讓我們跟隨上海的法律導航者——專業上海合同違約律師的視角，深入探討這一常見卻又復雜的法律議題。 　在合同的世界里，完成所有約定并不代表著一路上的小瑕疵就能自動消失。即使合同最終順利履行完畢，那些發生在合同生命周期內的違約行為，依然可能需

發布于：2025-02-07

　　作為深圳離婚律師，我經常遇到客戶咨詢關于離婚調解的問題。今天，我們來聊聊一個備受關注的話題：離婚調解成功后，你還能反悔嗎？希望通過這篇文章，能夠解答你的疑惑，并為你提供一些有用的法律建議。 　一、什么是離婚調解？ 　離婚調解是指在法院的主持下，雙方當事人通過自愿平等協商，達成離婚協議的一種方式。調解成功的話，會制作一份具有法律效力的調解書，這份調解書與判決書具有同等的法律效力。 　二、調

發布于：2025-02-07

　　在現代商業社會中，合同作為保障交易雙方權益的重要法律工具，扮演著極其重要的角色。然而，隨著經濟活動的日益復雜化，合同違約的情況也變得屢見不鮮。那么，作為一名合格的上海律師咨詢網律師，今天我們就來詳細解讀一下違約責任的相關概念和處理方式。 　### 一、什么是違約責任？ 　違約責任是指合同當事人因違反合同約定或法定義務而依法應當承擔的民事責任。根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規定

發布于：2025-02-06

　　在繁華的都市生活中，房屋買賣無疑是許多人生中的一件大事。作為深圳律師咨詢網律師，我們深知每一份房屋買賣合同背后都承載著客戶的重托與期待。那么，如何確保這份重要的約定能夠順利執行，保障雙方的合法權益呢？答案就在那份白紙黑字的合同里——房屋買賣約定以合同書面為準。 　### 一、合同書面形式的重要性 　我們必須明確一點，口頭約定雖然便捷，但在法律上往往難以舉證，存在極大的不確定性。而書面合同，

發布于：2025-02-06

　　在人生的長河中，婚姻或許是一段重要的航程，但當這段航程走到盡頭時，財產分割問題往往成為夫妻雙方爭議的焦點。如果你正面臨離婚財產分割的不公，想要通過上訴來改判，那么作為深圳婚姻律師，我將為你提供一些實用的建議，幫助你提高改判的幾率。 　一、了解法律規定，明確上訴目標 　首先，你需要深入了解《中華人民共和國民事訴訟法》以及相關的司法解釋，特別是關于離婚財產分割的部分。明確自己的上訴目標，是要求

發布于：2025-02-06

　　在商業交易中，合同是保障雙方權益的重要法律文件。然而，當合同一方未能履行其義務時，另一方往往需要通過法律途徑來維護自己的權益，這就涉及到了訴訟費的問題。作為一名專業的上海法律咨詢網律師，我經常遇到客戶咨詢關于違約方承擔訴訟費的條款該如何寫入合同。今天，我就來為大家詳細解讀這一問題。 　我們要明確一點，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，違約方在違反合同約定時，應當承擔相應的違約責任。而訴

發布于：2025-02-05

　　您知道嗎？在深圳，即使房子還在按揭中，也是可以出售的！在繁忙的深圳，房產市場總是充滿機遇與挑戰。如果您擁有一套仍在按揭中的房產并希望出售，不必擔心，這是完全可行的。今天，作為資深的深圳房產糾紛律師，我將帶您了解如何在這個過程中保護自己的合法權益。 　**一、申請提前還款，解除抵押** 　當您決定出售仍在按揭中的房子時，首先需要向銀行申請提前還款。通常情況下，銀行會要求您在貸款期限滿一年后才

發布于：2025-02-05

　　當愛已成往事，曾經甜蜜的禮物竟成了心頭的刺。你是否也在困惑，那些贈與的禮物能否要回？今天，讓我們跟隨深圳婚姻律師的腳步，一探究竟這戀愛中的“物歸原主”之謎。 　在咖啡香氣繚繞的午后，或是星光璀璨的夜晚，戀人們總會用各種禮物來表達愛意?？墒?，一旦感情走到盡頭，這些曾經的心意卻變成了雙方爭議的焦點。面對這種情況，法律是如何界定的呢？ 　在深圳，一位資深深圳婚姻律師這樣解釋：戀愛期間的小額財物贈

發布于：2025-02-05