婚后雙方共同購房后在離婚時房屋的分割問題是如何處理呢？
近年來，離婚案件的數量越來越多，尤其是離婚財產分割上，離婚財產分割案件呈現上升趨勢。在現實生活中，離婚財產分割問題往往是離婚案件中當事人最關心的問題。因此，如何分配和分割房產就顯得尤為重要。
在離婚分割房產時，應根據房屋本身性質、產權登記情況等具體因素，綜合考量夫妻雙方是否為共同財產或者夫妻雙方均無權處分的財產分配。如果夫妻雙方在婚前購買房產，但未登記為贈與方或受贈人，離婚時則應按照《婚姻法》第十七條第二款規定進行合理分割。那么，婚后雙方共同購房后在離婚時房屋的分割問題又是如何處理呢？
根據《婚姻法》第十七條第二款規定，“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產權利登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由首付款支付銀行同期貸款利息，非首付款支付方對該房利享有平等的權利。”該條款具有明確的法律效力，同時也表明了夫妻婚后使用均歸房產共有（包括婚前、婚后）的法律事實。
對于婚前購買的住房，可視為對個人財產的贈與；對于婚后購買的屬于個人財產范疇。如果夫妻雙方在婚前約定將其中一方的婚前財產屬于個人財產全部支付且未提供相應擔保的情況下，離婚時該財產應認定為夫妻雙方的共同財產。
但對于婚前已經全額支付房款的情況下分割房屋會存在一定風險。因為雙方在婚后對房產權問題并未明確約定或實際履行約定。因此這種情況下應根據房產本身在產權登記情況、取得情況等因素來判斷雙方是否為共同共有或者是否屬于贈與等情況判斷處理。
另外對于婚后購買的房產中未進行過戶登記的房子也應根據法律規定進行合理分割或予以分割。通常來講結婚后房屋的產權證只是房產權利的證明文件之一，因此離婚前最好不要急于辦理產權相關手續。如果夫妻雙方由于各種原因在離婚時未能達成一致意見的話，法院將不會強制要求變更產權登記或解除合同手續。
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