房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
我們都知道，賣房賣的只是房屋的使用期，那么，房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
相信大家都有聽說過房屋產(chǎn)權(quán)年限的問題吧，所謂的房屋產(chǎn)權(quán)到期是指房屋占用的土地使用年限到期了。房屋產(chǎn)權(quán)年限一般有40年、50年和70年三種。
雖然第一批產(chǎn)權(quán)到期的房子還沒有出現(xiàn)，但不少人已經(jīng)開始擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期之后的問題了，房屋的土地產(chǎn)權(quán)年限到期前向房屋所屬的管理部門提出續(xù)期申請，房屋的管理部門根據(jù)房屋所占土地的實(shí)際情況審核，土地可以繼續(xù)使用的房屋。
目前全國多地土地使用權(quán)到期，全國各地相關(guān)法律對房屋產(chǎn)權(quán)年限有不同規(guī)定。房屋產(chǎn)權(quán)到期后我們?nèi)绾翁幹茫磕壳皣鴥?nèi)大多數(shù)城市都面臨房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿問題。產(chǎn)權(quán)年限屆滿后，房屋所有者可依法要求續(xù)交土地出讓金或房屋補(bǔ)償費(fèi)。
補(bǔ)交土地出讓金后即可獲得土地使用權(quán)。國家對土地上建筑物產(chǎn)權(quán)到期后如何處理沒有相關(guān)法律規(guī)定。不過有一點(diǎn)可以明確：房屋所有權(quán)人可以依法對其在土地上新建的房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利。
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