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　　當(dāng)購(gòu)房者滿心歡喜地準(zhǔn)備搬進(jìn)自己辛苦購(gòu)置的新居時(shí)，卻突然發(fā)現(xiàn)實(shí)際交付的房屋面積與合同中約定的存在差異，這無(wú)疑會(huì)給人帶來(lái)極大的困擾。作為上海房產(chǎn)律師，我深知這種狀況對(duì)客戶意味著什么，也知道如何通過法律手段來(lái)維護(hù)客戶的合法權(quán)益。 　面對(duì)房屋交付時(shí)的面積誤差問題，我們需要明確的是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定，處理此類問題的關(guān)鍵在于合同是否有

發(fā)布于：2025-02-10

　　作為一名深圳合同律師，我經(jīng)常遇到客戶咨詢關(guān)于簽訂合同后的辭職問題。很多人在簽署合同時(shí)沒有仔細(xì)閱讀條款，導(dǎo)致后續(xù)在想要離職時(shí)陷入困惑和糾紛。那么，簽合同后辭職到底算不算違約責(zé)任呢？本文將為您詳細(xì)解答這個(gè)問題。 　正文： 　首先，我們需要明確一點(diǎn)：勞動(dòng)合同是雙方自愿簽訂的協(xié)議，一旦簽署就具有法律效力。因此，在決定是否辭職之前，您需要仔細(xì)查看合同中是否有關(guān)于服務(wù)期、競(jìng)業(yè)限制等特殊條款。這些條款可

發(fā)布于：2025-02-10

　　在繁忙的深圳，擁有一處自己的溫馨小窩是許多人的夢(mèng)想。而實(shí)現(xiàn)這一夢(mèng)想的重要途徑之一，便是通過購(gòu)買二手房。然而，對(duì)于許多首次購(gòu)房或者對(duì)房產(chǎn)交易規(guī)則不太了解的人來(lái)說(shuō)，如何確定二手房的首付比例卻是一個(gè)令人頭疼的問題。今天，就讓我們跟隨深圳房產(chǎn)律師，一起深入探討這個(gè)話題，為您的購(gòu)房之路提供有力的法律支持和實(shí)用建議。 　#### 一、二手房首付比例概述 　通常情況下，二手房貸款的首付款一般會(huì)按照房?jī)r(jià)總

發(fā)布于：2025-02-09

　　在深圳，合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。深圳合同糾紛律師指出當(dāng)合同中未明確約定違約責(zé)任時(shí)，根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，違約方仍需依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 　### 一、合同違約責(zé)任的法律依據(jù) 　1. **《中華人民共和國(guó)民法典》**： 　根據(jù)該法典第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者

發(fā)布于：2025-02-09

　　當(dāng)一份合同甜蜜落幕，雙方握手言和，一切似乎塵埃落定。但等等，如果過程中有人“小動(dòng)作”不斷，違約行為偶現(xiàn)，這合同的圓滿結(jié)局是否意味著違約責(zé)任也能輕松抹去？今天，讓我們跟隨上海的法律導(dǎo)航者——專業(yè)上海合同違約律師的視角，深入探討這一常見卻又復(fù)雜的法律議題。 　在合同的世界里，完成所有約定并不代表著一路上的小瑕疵就能自動(dòng)消失。即使合同最終順利履行完畢，那些發(fā)生在合同生命周期內(nèi)的違約行為，依然可能需

發(fā)布于：2025-02-07

　　作為深圳離婚律師，我經(jīng)常遇到客戶咨詢關(guān)于離婚調(diào)解的問題。今天，我們來(lái)聊聊一個(gè)備受關(guān)注的話題：離婚調(diào)解成功后，你還能反悔嗎？希望通過這篇文章，能夠解答你的疑惑，并為你提供一些有用的法律建議。 　一、什么是離婚調(diào)解？ 　離婚調(diào)解是指在法院的主持下，雙方當(dāng)事人通過自愿平等協(xié)商，達(dá)成離婚協(xié)議的一種方式。調(diào)解成功的話，會(huì)制作一份具有法律效力的調(diào)解書，這份調(diào)解書與判決書具有同等的法律效力。 　二、調(diào)

發(fā)布于：2025-02-07

　　在現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)中，合同作為保障交易雙方權(quán)益的重要法律工具，扮演著極其重要的角色。然而，隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的日益復(fù)雜化，合同違約的情況也變得屢見不鮮。那么，作為一名合格的上海律師咨詢網(wǎng)律師，今天我們就來(lái)詳細(xì)解讀一下違約責(zé)任的相關(guān)概念和處理方式。 　### 一、什么是違約責(zé)任？ 　違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定或法定義務(wù)而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定

發(fā)布于：2025-02-06

　　在繁華的都市生活中，房屋買賣無(wú)疑是許多人生中的一件大事。作為深圳律師咨詢網(wǎng)律師，我們深知每一份房屋買賣合同背后都承載著客戶的重托與期待。那么，如何確保這份重要的約定能夠順利執(zhí)行，保障雙方的合法權(quán)益呢？答案就在那份白紙黑字的合同里——房屋買賣約定以合同書面為準(zhǔn)。 　### 一、合同書面形式的重要性 　我們必須明確一點(diǎn)，口頭約定雖然便捷，但在法律上往往難以舉證，存在極大的不確定性。而書面合同，

發(fā)布于：2025-02-06

　　在人生的長(zhǎng)河中，婚姻或許是一段重要的航程，但當(dāng)這段航程走到盡頭時(shí)，財(cái)產(chǎn)分割問題往往成為夫妻雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。如果你正面臨離婚財(cái)產(chǎn)分割的不公，想要通過上訴來(lái)改判，那么作為深圳婚姻律師，我將為你提供一些實(shí)用的建議，幫助你提高改判的幾率。 　一、了解法律規(guī)定，明確上訴目標(biāo) 　首先，你需要深入了解《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》以及相關(guān)的司法解釋，特別是關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的部分。明確自己的上訴目標(biāo)，是要求

發(fā)布于：2025-02-06

　　在商業(yè)交易中，合同是保障雙方權(quán)益的重要法律文件。然而，當(dāng)合同一方未能履行其義務(wù)時(shí)，另一方往往需要通過法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，這就涉及到了訴訟費(fèi)的問題。作為一名專業(yè)的上海法律咨詢網(wǎng)律師，我經(jīng)常遇到客戶咨詢關(guān)于違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)的條款該如何寫入合同。今天，我就來(lái)為大家詳細(xì)解讀這一問題。 　我們要明確一點(diǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，違約方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而訴

發(fā)布于：2025-02-05

　　您知道嗎？在深圳，即使房子還在按揭中，也是可以出售的！在繁忙的深圳，房產(chǎn)市場(chǎng)總是充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)。如果您擁有一套仍在按揭中的房產(chǎn)并希望出售，不必?fù)?dān)心，這是完全可行的。今天，作為資深的深圳房產(chǎn)糾紛律師，我將帶您了解如何在這個(gè)過程中保護(hù)自己的合法權(quán)益。 　**一、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，解除抵押** 　當(dāng)您決定出售仍在按揭中的房子時(shí)，首先需要向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。通常情況下，銀行會(huì)要求您在貸款期限滿一年后才

發(fā)布于：2025-02-05

　　當(dāng)愛已成往事，曾經(jīng)甜蜜的禮物竟成了心頭的刺。你是否也在困惑，那些贈(zèng)與的禮物能否要回？今天，讓我們跟隨深圳婚姻律師的腳步，一探究竟這戀愛中的“物歸原主”之謎。 　在咖啡香氣繚繞的午后，或是星光璀璨的夜晚，戀人們總會(huì)用各種禮物來(lái)表達(dá)愛意?？墒?，一旦感情走到盡頭，這些曾經(jīng)的心意卻變成了雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。面對(duì)這種情況，法律是如何界定的呢？ 　在深圳，一位資深深圳婚姻律師這樣解釋：戀愛期間的小額財(cái)物贈(zèng)

發(fā)布于：2025-02-05