上海離婚律師提醒，我國《婚姻法》第（三）條解釋第六條規(guī)定，當(dāng)事人在結(jié)婚前或者結(jié)婚期間約定將一方當(dāng)事人的全部財(cái)產(chǎn)給予另一方當(dāng)事人，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)變更登記前撤回贈(zèng)與，另一方當(dāng)事人要求繼續(xù)給予的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。合同法第一百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前撤銷贈(zèng)與。具有社會(huì)公益性質(zhì)和救災(zāi)扶貧等道德義務(wù)的贈(zèng)與合同或公證贈(zèng)與合同除外。在我國，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消失應(yīng)依法登記生效，未經(jīng)登記不得生效。也就是說，如果配偶一方將所有的房地產(chǎn)都給了另一方，如果配偶一方未能登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的變更，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。

　　【案情簡介】

　　2003年，王某以公積金貸款的方式購買了803號(hào)的房屋（該套建筑面積89.89平方米的房屋總金額為337088元，首付237088元）。2004年，王某通過提前還貸還清了所有借款。2005年7月18日，王某與葉結(jié)婚。2005年9月26日803室取得房屋所有權(quán)證，登記的房屋所有人為王某。2009年2月，王某與葉參加電視臺(tái)《誰在說話》欄目錄制。2009年3月9日，電視臺(tái)以“結(jié)婚4年，我們不會(huì)談戀愛”為題，向觀眾講述了他們之間的感情和房產(chǎn)糾紛。節(jié)目錄制結(jié)束后，王某于2009年3月12日與葉某簽訂協(xié)議，同意認(rèn)定803室的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對該房屋擁有共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。2009年7月，葉某起訴要求與王某離婚，后撤訴。2010年1月，王某起訴要求撤銷與葉簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)二審法院審理，駁回了王某的訴訟請求。2010年3月，葉再次訴至本院要求與王某離婚。在離婚訴訟中，葉主張王某為購買涉案房屋向其父母借款20萬元，要求王某償還。2010年11月23日，法院判決葉與王某離婚。2012年4月，王某訴至本院要求確認(rèn)其撤銷2009年3月12日與葉簽訂的協(xié)議的行為有效。

　　王某認(rèn)為，涉訴房屋系其個(gè)人進(jìn)行婚前共同財(cái)產(chǎn)，2009年3月12日，其與葉某簽訂的《協(xié)議書》實(shí)質(zhì)上是贈(zèng)與合同。該《協(xié)議書》簽訂后，雙方之間并未規(guī)定辦理完成過戶手續(xù)。簽訂《協(xié)議書》的目的主要是為了可以挽救一個(gè)雙方的婚姻，但葉某在協(xié)議書以及簽訂后仍起訴工作要求我們離婚。故其向葉某發(fā)出了《撤銷或者贈(zèng)與方式告知書》，要求通過撤銷條件贈(zèng)與，但葉某不同意。因此，王某要求確認(rèn)其向葉某作出決定撤銷2009年3月12日簽訂的《協(xié)議書》的行為能夠有效。

　　葉認(rèn)為參與訴訟的房屋不是王某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他的父母投資了20萬元，在錄音“誰說”，王某也承認(rèn)葉父母貢獻(xiàn)了20萬元；王某已起訴撤銷協(xié)議，一審?fù)跄?，王某，又不再是，法院?yīng)裁定駁回王某的起訴。綜上所述，葉氏并不同意王某號(hào)的訴訟請求。

　　【判決結(jié)果】

　　經(jīng)過審理，區(qū)人民法院認(rèn)為，葉的訴訟財(cái)產(chǎn)證據(jù)只是“誰在說”欄目的校對版本，雖然《王某》承認(rèn)了文本的真實(shí)性，但他指出，該節(jié)目播出時(shí)已經(jīng)進(jìn)行了編輯，為了挽救錄制節(jié)目中雙方的婚姻。 他不得不遵循葉的意思，并說，事實(shí)上，葉的父母沒有支付購買。 同時(shí)，葉某在離婚訴訟中聲稱，王某向父母借20萬元買房，前后約20萬元屬于不同性質(zhì)。 因此，在訴訟中涉及的房屋是婚前購買、還款貸款，應(yīng)認(rèn)定為王某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方簽訂共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)是贈(zèng)與。 因此，法院駁回了葉的說法，即涉案房屋是共同財(cái)產(chǎn)。 在“一事不再理”問題上，王某訴訟并沒有違反“一事不再理”原則，因?yàn)橥跄吃V訟前共同協(xié)議撤銷的訴訟請求和事實(shí)原因與現(xiàn)行訴訟不同。 綜上所述，法院支持王某索賠。

　　對一審法院的上述民事判決不服，依據(jù)一審辯護(hù)意見向市第二中級(jí)人民法院提起上訴。

　　市第二中級(jí)人民法院審理認(rèn)為，803室的房屋產(chǎn)權(quán)登記為王某，其與葉于2009年3月12日簽訂協(xié)議，約定涉案房屋歸王某個(gè)人所有，與葉共同所有。由于當(dāng)時(shí)雙方都沒有離婚，所以王某的行為實(shí)際上是結(jié)婚了。王某作為贈(zèng)與人，可以在財(cái)產(chǎn)變更登記前撤銷贈(zèng)與。后王某對葉作出了撤銷協(xié)議的行為，涉案房產(chǎn)權(quán)屬未發(fā)生變化。故王某請求確認(rèn)其向葉提出的撤銷協(xié)議的訴訟請求有效、合理、有據(jù)，應(yīng)予支持。區(qū)人民法院2010年提起的訴訟請求和事實(shí)理由與本次訴訟不同，因此不違反不再審的民事訴訟原則。綜上所述，葉的上訴理由不成立，其上訴請求本院不予支持。二審法院駁回上訴，維持原判。如果你也到了此類問題，可以在線咨詢上海離婚律師。

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