男方婚前買房，離婚時房屋增值部分怎么分割呢？
上海離婚房產(chǎn)分割律師根據(jù)以下案例解答有關(guān)離婚時房產(chǎn)分割相關(guān)法律法規(guī)。
【案情簡介】
2004年，張先生買了一棟房子。當(dāng)時的價格是18萬元。張先生首付8萬元，銀行貸款10萬元，契稅1萬元。婚前，張先生償還了5萬元的貸款本金和利息。2008年，張先生與王女士結(jié)婚，房價41萬元，產(chǎn)權(quán)以張先生的名義登記。結(jié)婚期間，雙方共同償還貸款10萬元，其中本金7萬元，利息3萬元。2012年離婚時，該房屋現(xiàn)值90萬元。張先生和王女士對解除婚姻沒有異議，但他們對房屋賠償金額有異議。張先生認(rèn)為，他已經(jīng)與房地產(chǎn)公司簽訂了購房合同，并在婚前從銀行借錢。雖然婚后償還貸款的本金和利息為10萬元，但銀行應(yīng)定期從工資卡中扣除貸款。王女士沒有參與償還貸款，也沒有權(quán)利在離婚期間獲得任何賠償。王女士認(rèn)為，當(dāng)張先生沒有簽署婚姻協(xié)議時，他的工資應(yīng)該減少90萬元，即王女士應(yīng)該得到40萬元。
【法院審理】
法院認(rèn)為，張先生和王女士在婚后償還了10萬元的貸款。雖然張先生每月用工資卡償還銀行貸款，但雙方?jīng)]有婚姻財產(chǎn)協(xié)議，張先生的工資收入應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。一審法院裁定，爭議財產(chǎn)屬于張先生，張先生應(yīng)向王女士支付10萬元的房屋補(bǔ)償金。
上海離婚房產(chǎn)分割律師認(rèn)為，在當(dāng)代離婚財產(chǎn)分割的過程中，離婚訴訟對房地產(chǎn)的競爭日益激烈。此外，隨著房價的上漲，房地產(chǎn)已成為夫妻財產(chǎn)關(guān)系中最重要的財產(chǎn)形式。
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