上訴人（一審上訴人）代表上訴人向秦提交貸款資金，并簿記完成交割，證明貸款關(guān)系已建立。秦與外人的借貸關(guān)系與上訴人無關(guān)。 此外，貸款協(xié)議和還款計(jì)劃由被上訴人（被告人）秦簽署，并由外人書面確認(rèn)其沒有向被上訴人秦借款。一審法院事實(shí)上“遺漏”了貸款協(xié)議和還款計(jì)劃，未作出判決，根據(jù)個(gè)人判斷作出錯(cuò)誤判決。 本案的判決在法律關(guān)系上混亂，違背了常識(shí)。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海公司債務(wù)糾紛律師一起看看吧。

　　被上訴人（一審被告）已申請(qǐng)對(duì)貸款協(xié)議和還款計(jì)劃進(jìn)行司法認(rèn)證，但尚未支付款項(xiàng)，足以確認(rèn)貸款協(xié)議和還款計(jì)劃的真實(shí)性。一審法院在制作法律文書時(shí)，在案件編號(hào)、日期等方面存在錯(cuò)誤，反映出審判不嚴(yán)重。 這要求二審法院依法修改判決，支持上訴，或者再審。

　　二審法院裁定，一審法院在審理案件時(shí)認(rèn)定事實(shí)不清，撤銷原判決，發(fā)回重審。

　　上海青藤閣茶藝有限公司與上海帝泰發(fā)展有限公司租賃合同糾紛上訴案

　　上訴人中國(guó)上海青藤閣茶藝文化有限責(zé)任公司（以下問題簡(jiǎn)稱青藤閣公司）、上海帝泰發(fā)展能力有限以及公司（以下簡(jiǎn)稱帝泰公司）因租賃服務(wù)合同管理糾紛一案，不服上海市浦東開發(fā)新區(qū)建設(shè)人民對(duì)于法院（2003）浦民一11658號(hào)民事法律判決，向本院學(xué)生提起上訴。本院于2004年6月15日受理后，依法進(jìn)行組成不同合議庭，于2004年7月1日公開開庭審理了本案。上訴人青藤閣公司之委托企業(yè)代理人楊勇、張瑾，上訴人帝泰公司之委托人和代理人郝勇到庭參加了一個(gè)訴訟。本案現(xiàn)已成為審理程序終結(jié)。

　　原審確認(rèn)，2001年8月17日，新加坡法院公司與泰公司簽署了正大廣場(chǎng)租賃確認(rèn)書。 雙方同意，星騰苑公司向迪泰公司租賃的房地產(chǎn)為正大廣場(chǎng)7F33H/I/J號(hào)商鋪，面積約316平方米。 該泊位供新騰苑茶館使用，租期自交付之日起6年。

　　第一年至第二年的基本租金為每月4,806美元，或每月稅后營(yíng)業(yè)額的15%，以較高者為準(zhǔn)。 管理費(fèi)為每月3160美元。 租賃擔(dān)保為三個(gè)月的基本租金。 同年11月28日，盛騰格公司與迪泰公司簽署了《上海房屋租賃合同》和《上海房屋租賃合同》的補(bǔ)充協(xié)議。 合同第三條規(guī)定，帝泰公司應(yīng)于2002年1月7日前將房屋交付盛騰公司。 本合同有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方終止本合同。

　　違反合同的一方應(yīng)向另一方支付月租金的兩倍作為違約金；如果給另一方造成損失，所支付的違約金不足以彌補(bǔ)一方的損失，還應(yīng)就造成的損失與違約金的差額支付賠償金：（。 六）Singtenge公司逾期2個(gè)月的租金。同時(shí)，在補(bǔ)充條款中，除了在意向書中確定租賃期限、用途和租賃地點(diǎn)面積外，第2.1.1條還規(guī)定，如果租賃房屋的實(shí)際交付日期與本合同第三條的交付日期不同，以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。 租賃終止日期根據(jù)租賃期限調(diào)整。

　　2.4根據(jù)本合同的條款，新加坡公司聲明其在簽署本合同之前已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查，并完全理解并表達(dá)了對(duì)該房屋狀況及其現(xiàn)有裝修和設(shè)施的滿意。 2.5每月基本租金修改為人民幣39元。 管理費(fèi)為890元/平方米/月，83元/平方米，新加坡公司應(yīng)付款項(xiàng)于每月首日匯入新加坡公司賬戶。 如新騰公司多付租金及管理費(fèi)，每逾期一日，新騰公司應(yīng)按逾期費(fèi)用的0.1%繳納滯納金。

　　2.6條約規(guī)定，新騰公司應(yīng)向Dietai公司支付三個(gè)月的租金，作為履行本合同所有條款的擔(dān)保。 公司有權(quán)從保證金中扣除，并抵銷公司應(yīng)付的未付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用。 第2.12.2條、第2.12.4條公司終止或終止本合同的，如向租賃房屋發(fā)出終止或解除本合同的書面通知，則本合同自動(dòng)終止；如中信泰富發(fā)生本合同約定的違約責(zé)任，DTI有權(quán)立即終止本合同。 Sinomenko應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于DTI三個(gè)月租金的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益損失。 公司交付的房屋不符合本合同約定，且公司在120天內(nèi)未能解決相關(guān)問題的，公司應(yīng)向公司承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　2001年8月23日和2002年1月4日，新加坡公司分兩期向鐵泰公司支付共計(jì)人民幣119,670元，相當(dāng)于三個(gè)月的基本租金。 2001年12月27日，Dietai向Singtenge發(fā)送傳真，說明延遲交付門店已于2002年2月19日開始，正大廣場(chǎng)將按計(jì)劃于2002年4月25日開業(yè)。 此后，新孟館公司與相關(guān)裝修公司簽訂了裝修工程合同，并于2002年2月19日同意進(jìn)場(chǎng)。 當(dāng)時(shí)，由于公司部分項(xiàng)目未按時(shí)完成，雙方都有書面通信。

　　2月28日，新騰格公司簽署并收到正達(dá)廣場(chǎng)商鋪單元驗(yàn)收清單/移交文件，注明租戶自行安裝、未完成、未關(guān)聯(lián)項(xiàng)目。 3月22日，公司以傳真形式致函新加坡騰格公司，說明正大廣場(chǎng)已于2002年3月竣工，正大廣場(chǎng)將于2002年7月5日開業(yè)。

　　同時(shí)，新加坡法院公司已向泰公司支付租賃、裝修保證金14440元。 新加坡法院公司以正式信函形式對(duì)主廣場(chǎng)開放時(shí)間推遲等問題提出異議。在答復(fù)公司答復(fù)時(shí)，公司表示，由于我公司的原因，可能給貴公司帶來的許多不便和損失由公司負(fù)責(zé)， 我們向您道歉.并承諾我們將與您協(xié)調(diào)盡快解決問題。

　　5月28日，大泰股份有限公司以傳真方式將以下優(yōu)惠發(fā)送至新騰股份有限公司，修改租約條款如下：修改后的租金為第一年月租金總額的15%（“扣除率”）。 第二年按原協(xié)議無變更。 6月9日，本公司傳真至新加坡股份有限公司，將起始日期修改為2002年11月1日。 自2002年9月5日起，經(jīng)Singteng Corp.申請(qǐng)，Dietai開始向Singteng Corp供應(yīng)水、電和空調(diào)，Singteng向Dietai支付了2002年11月、12月和2003年1月的物業(yè)管理費(fèi)、2002年10月至2003年5月的水費(fèi)、2002年11月至2003年5月的電費(fèi)。 自2002年11月至2003年5月，按扣除率支付了爭(zhēng)議房屋租金，分別為374.25元、377.70元、239.70元、166.95元、194.55元、174.90元和90.60元。

　　上一期物業(yè)管理費(fèi)（<2002年10月1日至2002年10月31日）及上述下一期物業(yè)管理費(fèi)均未由Singo支付。 2003年9月，Dietai以正達(dá)廣場(chǎng)合同終止的名義，致函Singtenge，說明貴公司未按照合同履行必要的義務(wù)。 貴公司已超過9個(gè)月未按時(shí)向我公司支付租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用，特此函告。 根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律及雙方約定（包括但不限于信函、合同及相關(guān)文件），我公司正式終止與貴公司簽訂的合同。 我方不會(huì)退還貴方已支付的任何押金.根據(jù)上述情況，星騰公司應(yīng)回復(fù)迪泰公司并同意終止雙方的租賃合同。

　　由于雙方未能就賠償問題達(dá)成協(xié)議，公司于同年9月13日向法院提起訴訟。 要求終止與迪泰公司的房屋租賃合同；責(zé)令Dietai公司退還Singteng Court Company租賃、裝修押金人民幣135,110元； 責(zé)令帝泰公司賠償新加坡法院592公司裝修損失。 責(zé)令Dietai公司向Singtenge公司支付工期延誤罰款13.72萬元；責(zé)令Dietai公司報(bào)銷Singtenge公司退還聯(lián)盟費(fèi)260元。 法院裁定地臺(tái)公司賠償星騰法院公司其他經(jīng)濟(jì)損失20.04萬元，案件訴訟費(fèi)用由地臺(tái)公司承擔(dān)。 同年10月8日，帝泰公司提出反訴，要求新加坡法院公司歸還租賃房屋。

　　二、支付2002年11月1日至2003年9月4日期間未付及逾期的租金；

　　三、支付物業(yè)管理費(fèi)198,302.85元；4。 逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)的滯納金； 水電費(fèi)12元。 657.74元；6元。 支付自2003年9月12日起至實(shí)際遷出日止的入住費(fèi)（〉每天應(yīng)付租金及管理費(fèi)的兩倍）7。 賠償公司三個(gè)月經(jīng)濟(jì)利益損失119670元；8。 接受反訴的費(fèi)用由公司承擔(dān)。

　　聽證會(huì)期間，常春藤亭公司申請(qǐng)廣場(chǎng)常春藤亭茶藝房裝修工程造價(jià)評(píng)估； 泰公司還要求常春藤亭公司進(jìn)行營(yíng)業(yè)額審計(jì)。案情透露，會(huì)計(jì)師事務(wù)所于2002年11月1日至2003年8月7日期間，該青藤亭茶樓的營(yíng)業(yè)收入為18,945元人民幣。2.正大廣場(chǎng)青藤亭茶樓裝修工程現(xiàn)值539,862元。（詳情請(qǐng)參閱審核及評(píng)估報(bào)告）

　　以上就是上海公司債務(wù)糾紛律師為大家?guī)淼奈覈?guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩碚f，法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。