法律判決:深圳房產繼承律師講解法院對房產繼承的判決
本院認為，本案爭議的焦點為，宋X東生前承租的迎新街紅樓4棟25號、4棟26號、5棟6號、19棟2單元13號四套公房被拆遷后所安置的房產及貨幣利益是否屬于宋X東的遺產。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和深圳房產繼承律師一起看看吧。
迎新街紅樓4棟25號、4棟26號、5棟6號住房系宋X東生前承租的公房，該三套房屋被拆遷時，XX中冶置業房地產開發有限公司通過與宋X東簽訂《拆遷安置補償協議》及《協議》對三套公房拆遷后的安置利益進行了約定，該約定不違反法律規定，為有效協議。上述三套公房因拆遷而享有了財產利益，且這些財產利益在被繼承人宋X東死亡前已確定，雖然宋X東生前未實際獲得這些財產利益，但這些財產利益變成現實利益時即應作為遺產由被繼承人宋X東的法定繼承人予以繼承。
迎新街紅樓19棟2單元13號房屋也是同理。即迎新街紅樓4棟25號、4棟26號、5棟6號、19棟2單元13號四套公房的拆遷安置利益應由繼承人原告宋某1及被告宋某3與被告李某、宋某2，宋某4按四分平均繼承。
原告訴請繼承取得迎新街紅樓A3棟3單元1402、1403號其中一套歸其所有的訴請應予支持。因迎新街紅樓A3棟3單元1402、1403號房屋的回遷房款及差價款由宋寶X及被告李某繳納，原告應當將應繳納的回遷款及差價款50000元返還于被告李某、宋某2。
被告主張已過訴訟時效，雖然《中華人民共和國繼承法》第八條規定，繼承權糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日計算。涉案房屋遺產繼承時效雖已于宋X東死亡時開始，但涉案被拆遷房屋的拆遷利益一直沒有進行分割，應認定為所有繼承人處于權利共有狀態，故本案原告的起訴未過訴訟時效。依照《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十條之規定，判決如下：
一、原告宋一（亦稱宋二）繼承 Yingxin Street 尖草坪區3號 a 座3室1402號，并于本判決生效后執行
二、原告宋某1（又名宋某2）于本判決已經生效實施之日起10日內進行返還要求被告李某和宋某2回遷工作安置房購房款50000元；
三、駁回作為原告宋某1（又名宋某2）的其他公司訴訟服務請求。
如果企業未按本判決指定的期間沒有履行給付金錢的義務，應當嚴格依照《中華民族人民民主共和國環境民事訴訟法》第二百五十三條的規定，加倍支付遲延履行工作期間的債務利息。
案件受理費800元，由被告李某、宋某2、宋某3、宋某4共同學習負擔。
對判決不服的，可以自判決送達之日起十五日內，向本院提出上訴，并按對方當事人的人數提交副本，向XX市中級人民法院上訴。
以上就是深圳房產繼承律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，房產問題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數增多的情況下，房產繼承問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
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