看這里！廣州房產繼承律師教你如何應對房產繼承問題
另查，2009年12月15日，張X卿死亡。2011年12月29日，北京市中國長安公證處出具公證書。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州房產繼承律師一起看看吧。
公證工作內容為：因張X卿的其他國家繼承人皮妤琰、皮紅光、皮吉光、韓愫嶺、何永利、何永艷、何永海、皮增祺均明確學生表示企業自愿選擇放棄《商品房進行預售管理合同（限價銷售商品以及住房）》項下相關權益中其有權要求繼承發展部分的繼承權，故該合同資產項下權益問題應由皮X穎一人一個繼承。
進一步調查，2010年9月18日，XX 公司向爭議房屋所在建筑物的業主送達了房屋檢查通知書和入住通知書，要求買方檢查房屋，結算房屋賬戶并辦理入住手續。由于張旭青的死亡，XX 公司不同意為皮影騰出空間并辦理相關手續，導致訴訟。
庭審期間，XX公司提交了《關于加強廉租房、經濟適用房、限價商品房租金分配及銷售審核管理的通知》（建監發〔2010〕523號）。
《通知》規定，購房人在簽訂購房合同后，在房屋產權登記前死亡，購房家庭無其他成員共同申請的，出賣人應當終止購房合同。
有關款項按照有關法律、法規和合同的規定結算；有其他成員共同申請購房的，當事人和房屋銷售單位應當按照法律、法規和合同的規定自行辦理。
【裁判結果】
北京市朝陽區人民法院（朝民子楚第26765號）民事判決：駁回皮×英的全部訴訟請求。
北京市發展第三部分中級人民對于法院三中民終字第01114號民事法律判決：駁回上訴，維持原判。
【裁判理由】
在生效判決中，法院認為爭議房屋為具有社會保障性質限價商品房，張興作為申請人，在收入和財產方面需要具備一定條件，在此簽署的《商品房預售合同（限價商品房）》僅對合同雙方具有法律約束力。
張興在房屋交付前去世，合同未完成，爭議房屋所有權未移交張興，其繼承人皮興不是《商品房預售合同》（限價商品房）的當事人。 也不符合商品房申請限價條件，其要求XX公司移交并辦理產權過戶登記手續，沒有法律依據，法院不予支持。
【案例注解】
中國的經濟適用房制度分為廉租房（公租房）、限價房（經濟適用房、限價商品房）等。其中，限價房明顯低于市場價，一旦獲得，申請人往往能實現巨大的經濟利益，因此備受普通百姓關注。
在我國保障房建設中，限價房制度遵循的一般程序是，先申請保障房購買資格，通過搖號或其他方式確定保障房購買人，簽訂保障房預售合同并支付購房款，建設、交付、登記住房。目前各地推出的限價商品房也采用這種預售模式。
預售模式下，從搖號到申請人最終辦理房屋登記并取得房屋所有權，會有數年的時間差。一旦申請人死亡，繼承人是否有權繼續取得這套房屋，是司法實踐中的新問題。
【限價房的概念及發展特征】
限價住房政策是建設部、發改委等9個部門于2006年5月24日聯合制定的《關于調整住房供給結構穩定房價的意見》第六條首次提出的。
“限價”是“限價、限價”。 隨后，地方政府紛紛做出具體澄清。 《北京市限價商品房管理辦法》第二條明確規定，限價房屋是指通過招標、拍賣、掛牌等方式出售商品房用地。
以上就是廣州房產繼承律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，房產問題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數增多的情況下，繼承問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
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