上海房產(chǎn)繼承律師告訴您鄉(xiāng)村房產(chǎn)繼承的最新政策
2013年1月9日，北京豐臺區(qū)長興店鎮(zhèn)巖木1代（招標(biāo)人，乙方）李某6、新莊村委會、中昌河源房地產(chǎn)有限公司。上海房產(chǎn)繼承律師想聊聊這些問題。
甲方（招標(biāo)人）簽署《北京市鄉(xiāng)村房屋基地興撤補(bǔ)償安置協(xié)議書》，約定：
1、擬出租房屋基地房屋：乙方擬出租房屋基地位于北京市豐臺區(qū)鄉(xiāng)鄉(xiāng)235號。房屋基地確認(rèn)面積254平方米，控制面積267平方米。房屋基地范圍內(nèi)建筑面積183.16平方米。擬安置人口：擬安置人口6人：業(yè)主李某6人，妻子顏某1人，女兒李某4人，女婿趙某2人，孫子趙某1人，孫女李某1人。
賠償：根據(jù)評估公司評估結(jié)果，甲方賠償乙方17,13895元。其中：
1.住房基地補(bǔ)償費(fèi)為152.4萬元。
2.超控制區(qū)補(bǔ)償費(fèi)-元。
3.地上部分房屋已重新調(diào)整為137839元。
4.地上配件的新價格為52056元。四、獎助費(fèi)：甲方給予乙方的獎助費(fèi)為67.38萬元。其中：
提前搬家5000元； 項目協(xié)調(diào)10萬元； 前20天完成搬遷工程5萬元； 無違者12.7萬元； 不建二層12.7萬元； 疾病津貼5萬元；7。搬遷及家電搬遷補(bǔ)貼1.2萬元（含電話、空調(diào)、寬帶、電纜等）；8。停產(chǎn)停業(yè)一次性綜合補(bǔ)貼人民幣； 最低生活保障和傷殘補(bǔ)助3萬元；10。獨(dú)生子女獎勵費(fèi)-人民幣11元。
營業(yè)額補(bǔ)貼費(fèi)1.72萬元。
（五）退休收入：上述補(bǔ)償、獎勵和補(bǔ)貼統(tǒng)稱為退休收入。
一、 甲方應(yīng)向乙方支付共計238,7695元的提款費(fèi)用。同日，巖牟一號李牟6（乙方）與北京中昌河源房地產(chǎn)有限公司簽署了《認(rèn)購配售房屋協(xié)議書》。（甲方）。本協(xié)議約定：
二、認(rèn)購配售房屋的基本情況：
1.乙方認(rèn)購的配售房屋位于豐臺區(qū)羌鎮(zhèn)羌鎮(zhèn)村。
2.安置房屋銷售價格：銷售建筑面積4000平方米（以下簡稱建筑面積）。購房指數(shù)以外15平方米以內(nèi)的建筑面積按上述配售房屋的銷售價格計算，15-30平方米以上的銷售價格為6000元平方米。
拆遷房屋最終實測建筑面積超過銷售建筑面積，售價6000元平方米。
3.乙方共認(rèn)購4套住房，其中4套住房為2套住房，具體如下：① 23-5號樓，1號單元302，2居室，建筑面積82.5平方米；② 23-5號樓，1號單元303，2居室，建筑面積82.5平方米；③ 23-5號樓，1號單元502，2居室，建筑面積82.5平方米； ④ 23-5樓1 702單元，2居室，建筑面積82.5平方米；
三、安置房屋總價：乙方實際購買的房屋建筑面積330平方米。乙方應(yīng)支付的安置房購置總價為135萬元。其中，乙方安置房購房指標(biāo)建筑面積300平方米，銷售價格4000平方米，合計120萬元；超過購房指標(biāo)以下15平方米，銷售價格4000平方米。房價為6萬元，高于購房目標(biāo)15平方米為9萬元。
四、淘汰房屋補(bǔ)貼：1、乙方購買的房屋為淘汰房屋，由乙方自行上繳。根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋基地遷出拆遷補(bǔ)償安置方案》的有關(guān)規(guī)定，甲方向乙方支付一次性住房補(bǔ)貼13.5萬元。最終測量面積超過銷售面積的，甲方不得補(bǔ)足本期住房補(bǔ)貼的保險費(fèi)。
五、付款方式及期限：1。乙方根據(jù)《房屋基地興盛補(bǔ)償安置協(xié)議》獲得資金238,7695元，根據(jù)本協(xié)議獲得期限住房補(bǔ)貼135,000元，共計252,695元。2.乙方一次性向甲方支付安置房購房款人民幣1350000元，由甲方直接從該房屋退房資金總額及期間房屋補(bǔ)貼中扣除。扣除上述采購總價后，乙方最終獲得提款收入117,2695元。上述款項已由李木6號、燕木1號收到，支付給李木4220000元，支付給李木210萬元，支付給李木520000元，燕木1號余額832695元。
上海房產(chǎn)繼承律師強(qiáng)調(diào)，《× × × 鎮(zhèn) × × 村宅基地退耕還林補(bǔ)償安置協(xié)議》中，重病補(bǔ)助、生活補(bǔ)助、傷殘補(bǔ)助全部為李6，安置人員周轉(zhuǎn)補(bǔ)助1200元/月，遠(yuǎn)期住房補(bǔ)貼對象為購房者； 其他補(bǔ)貼是給產(chǎn)權(quán)法院的。雙方同意，設(shè)備、裝飾和配件的價值歸燕1所有。
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