廣州法定繼承糾紛律師講解自家宅基地上的房屋要怎樣來繼承
本院依職權(quán)進(jìn)行調(diào)取的證據(jù)：證據(jù)1.王守福的詢問調(diào)查筆錄（2016年12月13日），原告對該筆錄的真實(shí)性有異議，被告對該筆錄的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性分析均無任何異議。廣州法定繼承糾紛律師來講解一下相關(guān)的情況。
證據(jù)2.陳愛英的詢問工作筆錄（2016年12月14日），原告對該筆錄的真實(shí)性有異議，被告對該筆錄的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性研究均無問題異議；對于一個(gè)證據(jù)1、2，本院認(rèn)為，王守福、陳愛英作為《遺贈制度撫養(yǎng)這個(gè)協(xié)議》的見證人，與本案雙方當(dāng)事人之間均無影響直接經(jīng)濟(jì)利害相關(guān)關(guān)系，又是陳X志晚年選擇獨(dú)居公廟時(shí)的鄰舍，與陳X志日常生活接觸時(shí)間最多，能如實(shí)提供反映社會事實(shí)。
因此，本院對該二份筆錄應(yīng)當(dāng)予以通過確認(rèn)；證據(jù)3.相片（2016年12月14日），原、被告對其真實(shí)性方面均無表示異議。因此，本院對該組相片管理予以及時(shí)確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和審查確認(rèn)的證據(jù)，法院認(rèn)定事實(shí)如下：
1956年，陳X志經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn)獲取XX鎮(zhèn)新西路19號房屋宅基地（粵財(cái)屯字第№XXXXXX號房地契）；1957年，陳X志申請人民政府批準(zhǔn)在該地上建起第一間房屋；1975年，二原告母親張X香改嫁給陳X志；1976年,二原告母親張X香將二原告及杜妚勝（1997年6月3日死亡）三姐弟帶與陳X志一起生活，同年6月18日，張X香與二原告戶口從黃嶺遷移入戶XX鎮(zhèn)新西路19號（原XX鎮(zhèn)新西路36號）。
1984年，原告杜X卿出嫁到縣城高朗村；1986年4月14日，陳X志將其于1973年從新華生產(chǎn)隊(duì)獲得的原位于XX鎮(zhèn)南豐二里7號（現(xiàn)為15號）地申請建房，安置給杜X卿婚后使用，杜X卿婚后搬往此居住，獨(dú)立生活；原告杜X卿婚后不久，為了在XX鎮(zhèn)做些小零食生意，與其丈夫回住XX鎮(zhèn)新西路19號房屋。
2004年10月，原告生母張X香病逝；陳X志在張X香病逝后，搬往XX鎮(zhèn)老市公廟獨(dú)自居住，常年看守公廟；2007年中旬，陳X志按當(dāng)?shù)剞r(nóng)村風(fēng)俗回到原籍大同村委會逢田村找到同宗族的繼承人被告陳X洪，要求被告陳X洪承擔(dān)其晚年生活、死后送葬、回祖歸宗的義務(wù)，同時(shí)享有繼承陳X志財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，被告陳X洪在親屬的勸說下同意并和陳X志立下《協(xié)議書》。
同年，陳X志讓被告陳X洪裝修XX鎮(zhèn)新西路19號第一間老房屋當(dāng)作婚房，用以被告婚后居住使用；在被告陳X洪裝修該房時(shí)，受到二原告的阻攔，但陳X志說：“如果你們吵鬧讓他結(jié)不了婚，我打死你們”；被告陳X洪婚后一直使用第一間老房屋至今。
2011年5月10日，XX縣民政局向陳X志發(fā)放了五保戶手冊；2011年11月20日，陳X志與被告簽訂了《遺贈撫養(yǎng)協(xié)議》，約定：
一、甲方（遺贈人：陳X志）所擁有的位于XX縣XX鎮(zhèn)新西路19號房屋，在甲方死后贈與給乙方（受贈人：陳X洪）。
其房屋所有權(quán)的證明為：1956年10月廣東省人民政府頒發(fā)給甲方的粵財(cái)屯字第№XXXXXX號《房地契》。
二、乙方負(fù)責(zé)甲方生前的生活照顧，直至甲方年老或生病逝世。甲方逝世的后事由乙方負(fù)責(zé)辦理。
三、乙方在甲方逝世后，依法律規(guī)定辦理贈與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方的任何繼承人不得與乙方爭奪甲方贈送給乙方的財(cái)產(chǎn)...
見證人：陳愛英、王守福，加蓋有XX縣XX鎮(zhèn)大同社區(qū)居民委員會公章，并說明：經(jīng)入村調(diào)查，陳X志與被告陳X洪是親叔侄關(guān)系，依甲方遺愿，情況屬實(shí)。
廣州法定繼承糾紛律師指出，2012年2月，陳X志病逝，被告陳X洪按《遺贈撫養(yǎng)協(xié)議》的約定操辦陳X志的相關(guān)送葬事宜，請道士超度，將陳X志靈位帶回老家大同村委會逢田村安放。2012年2月23日，被告要求原告杜X卿搬出XX鎮(zhèn)新西路19號房屋；2015年1月，被告陳X洪再次要求原告杜X卿搬出XX鎮(zhèn)新西路19號房屋。
相關(guān)閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案詳細(xì)閱讀
1月5日上午，在強(qiáng)制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù)，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對劉某提前解除拘留。申請執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務(wù)，宋某向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險(xiǎn)。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請求：1.西漢村965號房屋歸葛所有；2.法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由劉承擔(dān)。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細(xì)閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識，認(rèn)識后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時(shí)男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風(fēng)俗潑水費(fèi)600元，潑水費(fèi)是支付給來小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時(shí)，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細(xì)閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學(xué)，2020 年 4 兩人確定戀愛關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習(xí)俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達(dá)成一致，劉某遂訴至法院，劉某請求法院判令趙某返還禮金56188元。
