廣州合同糾紛律師來(lái)講講如何確認(rèn)房屋的所有權(quán)
原告袁X先、袁X野訴被告楊X縉、楊X萍物權(quán)確認(rèn)合同糾紛案件一案，本院進(jìn)行受理后，依法由審判員XX正適用一個(gè)簡(jiǎn)易操作程序，公開(kāi)開(kāi)庭時(shí)間進(jìn)行了關(guān)于審理。原告袁X先及其袁X野委托企業(yè)代理人袁X先，被告楊X縉及其工作委托人和代理人唐X勇、曾X蓮，被告楊X萍到庭參加社會(huì)訴訟。本案現(xiàn)已成為審理方式終結(jié)。廣州合同糾紛律師來(lái)講解一下相關(guān)的情況。
原告袁賢、袁賢業(yè)向法院提起訴訟：請(qǐng)求依法確認(rèn)楊欣平，王錫比將其位于XX市XX區(qū)XX街XX路的房屋遺留給原告的協(xié)議合法有效。 事實(shí)與理由：原告袁X與被告楊X平于2008年首次結(jié)婚，離婚。
離婚后他們?nèi)匀蛔≡谝黄稹?他們于2015年6月再婚。 原告袁熙業(yè)和被告楊欣平是母子關(guān)系，被告楊欣進(jìn)和楊欣平是姐妹關(guān)系。 被告楊賢、楊欣平、楊欣平、王欣碧因各種疾病無(wú)法自理的父母，由被告楊欣平、原告袁賢、袁賢長(zhǎng)期照料和管理。
2012年4月19日，XX區(qū)北溫泉法律服務(wù)辦公室就楊欣平與王喜麗遺產(chǎn)的維護(hù)協(xié)議如下：第2號(hào)房屋。 XX市XX區(qū)XX村XX村，以楊欣平的名義，自愿捐贈(zèng)給元仙和元仙諾，共同擁有。 受遺贈(zèng)人的生活困難和退休，由受贈(zèng)人管理和照顧。 受遺贈(zèng)人楊X萍、王X碧一直由受贈(zèng)人袁X先、袁X野、楊X萍照顧直至結(jié)束。
此外，原拆遷房屋購(gòu)置23900元及3000余元廣場(chǎng)時(shí)的付款均由楊欣平支付。 原拆遷房屋現(xiàn)位于XX區(qū)XX街XX路XX號(hào)XX單元XX，建筑面積54.8平方米。
2014年9月25日，被告楊X金書面放棄房屋繼承權(quán)。 現(xiàn)受遺贈(zèng)人王霞璧于2015年12月21日死亡，受遺贈(zèng)人楊霞萍于2017年1月14日死亡。 受贈(zèng)人元賢、元霞諾要求被告按照遺贈(zèng)協(xié)議，對(duì)房子的所有權(quán)。
被告楊X縉辯稱:受遺贈(zèng)人死亡沒(méi)有企業(yè)履行社會(huì)義務(wù)，可以通過(guò)依法取消受遺贈(zèng)人的權(quán)利，遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)協(xié)議是遺贈(zèng)給袁X先和袁X野，應(yīng)由袁X先和袁X野履行合同義務(wù)，二原告公司并沒(méi)有進(jìn)行履行該義務(wù)，一直是楊X萍在盡贍養(yǎng)責(zé)任義務(wù)，原告認(rèn)為沒(méi)有相關(guān)證據(jù)研究證明對(duì)于他們履行了農(nóng)村義務(wù)，要求人民法院取消受遺贈(zèng)人的權(quán)利。
放棄書是我媽在住院時(shí)需要政府交納住院費(fèi)，我當(dāng)時(shí)我們沒(méi)錢，我妹在旁邊吵我，我妹就叫袁X先交的住院費(fèi)，放棄書是楊X萍寫的，我簽的字，簽訂完成日期時(shí)間不是2014年9月25日，我是8月份簽的字。見(jiàn)證書制度沒(méi)有一個(gè)見(jiàn)證中國(guó)文書，不能以見(jiàn)證書作為認(rèn)定這種遺贈(zèng)人在協(xié)議。
遺贈(zèng)取得協(xié)議內(nèi)容沒(méi)有及時(shí)生效，2016年楊X萍請(qǐng)人代書了遺囑，寫明該房屋由楊X萍、楊X縉平均主義繼承，遺囑的出現(xiàn)就撤銷了遺贈(zèng)協(xié)議，本案設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)以遺囑來(lái)繼承，楊X萍、楊X縉平均水平分割該房屋。
被告楊X萍辯稱:從2006年開(kāi)始發(fā)展我們可以一家人能夠主動(dòng)積極承擔(dān)了父母親的贍養(yǎng)責(zé)任義務(wù)，照顧以及他們的生活日常起居。
2012年父母喊我們國(guó)家一起去做了遺贈(zèng)扶養(yǎng)關(guān)系協(xié)議，父母說(shuō)平時(shí)楊X縉對(duì)他們不聞不問(wèn)，房子給我們，以后的生活也由我們自己照顧。以前也問(wèn)過(guò)楊X縉的，她說(shuō)過(guò)不要那房子。
廣州合同糾紛律師了解到，袁X先和袁X野一直都跟我孩子一起進(jìn)行照顧父母親，直到中國(guó)父母已經(jīng)去世、火化都是通過(guò)我們?cè)谪?fù)責(zé)。購(gòu)買XX區(qū)XX村XX號(hào)附XX號(hào)房屋是袁X先出的錢。遺贈(zèng)行為沒(méi)有給直接作為繼承人，給二原告，是合法合理有效的。遺囑撫養(yǎng)一個(gè)協(xié)議要撤銷企業(yè)需要社會(huì)三方到場(chǎng)時(shí)間才能實(shí)現(xiàn)撤銷。同意原告的訴訟服務(wù)請(qǐng)求。
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