建筑公司如何處理涉及建筑訴訟？上海建筑工程律師告訴您
建筑公司通常設立項目部，代表建筑公司履行具體的項目施工管理職能。建筑公司項目部在履行職能過程中，以項目部名義對外提供擔保，引發糾紛的情況并不少見。上海建筑工程律師帶您了解一下有關的情況。
那么問題來了。沒有建設公司的事先授權和事后追認，項目部提供的對外擔保有什么法律效力，有什么法律后果？建筑公司在訴訟中該如何處理？但筆者擬結合自己對該案的處理，對這一問題進行初步分析，以引起更多的關注。
建筑公司不承擔擔保無效的責任。我代表設立項目部的建筑公司在訴訟中說: 中國武漢 A 公司在中國武漢二環開發路四段工程中標后，將四段工程的具體工作分包給了海南華航建設的一家公司。由于施工需要，海南華航公司與浙江某設備租賃公司簽訂了《租賃合同》 ，武漢中冶公司“ Hankou 分公司工程部”蓋上了《租賃合同》的印章。
合同規定，承租人在履行合同期間未能及時支付有關費用的，由中國第一冶金公司武漢分公司“漢口段工程”部直接支付給出租人。在履行合同過程中，由于海南航空公司一家公司沒有支付房租等相關費用，遂提起訴訟。原訟法庭裁定:
關于浙江某設備進行租賃有限公司發展要求我們中國一冶武漢某公司承擔重要保證社會責任的訴訟請求，因中國一冶武漢某公司“漢口段工程項目部”以自已名義提供一個擔保，且加蓋的系項目部公章。
根據國家最高人民對于法院《關于經濟適用中華民族人民民主共和國擔保法》若干重大問題可以解釋第18條第1款的規定，該保證施工合同無效，經法院釋明，浙江某設備租賃行業公司必須堅持合同能夠有效，不變更訴訟請求，故浙江某設備租賃公司主要基于電子合同沒有有效而要求具有中國一冶武漢某公司對海南中航某公司欠付租金及違約金、賠償金承擔保證工作責任的訴訟請求于法無據，不予支持。
后浙江某設備進行租賃有限公司將案件可以上訴于杭州市中級以及人民對于法院，二審判決駁回上訴，維持原判。保證無效的，建筑公司應當承擔主債務人不付款額的五分之二的責任。
上訴人京冶工程公司是否應對涉案債務承擔賠償責任及具體賠償責任范圍。本院認為：2010年3月，臨沂市陽光租賃公司（出租方）與菏澤天一物資有限公司（承租方）簽訂租賃合同一份……，因該租賃合同書的擔保人落款處由京冶公司所設山東某土建工程項目經理部蓋章并由經辦人員郭某簽字，訴訟過程中京冶公司雖對該項目經理部公章表示無法確定，但亦未提交反駁證據。
根據《最高人民法院關于民事訴訟證據若干規定》第二條之規定，京冶公司應當對其舉證不能的行為承擔的不利后果。根據《中華人民共和國擔保法》第十條之規定：企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。
根據《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國擔保法＞若干問題解釋》第十七條規定，企業法人的分支機構未經法人的書面授權提供保證的，保證合同無效。第十八條規定，企業法人的職能部門提提供保證的，保證合同無效。
本案中，精益公司設立的山東省某二環路工程項目經理部不具有獨立法人資格，不能獨立承擔民事責任。因此，成立的項目經理部不具備擔保資格，其擔保無效。根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七條規定，主合同有效但保證合同無效，債權人沒有過錯的，保證人與債務人對主合同債權人的損失承擔連帶責任。債權人或者保證人有過錯的，保證人承擔民事責任的部分，不超過債務人不能清償部分的一半。因項目部不能獨立承擔民事責任，承包過程中的過失責任由精益公司承擔。
上海建筑工程律師注意到，一審法院綜合考慮精藝工程公司和陽光租賃公司雙方的過錯程度，判決精藝公司對主債務人未付款部分承擔五分之二的連帶責任。北京冶金公司關于一審法院適用法律錯誤的上訴理由不能成立，本院不予支持。
相關閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
-
上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網上海房產合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉抵押，轉抵押需要注意以下問題：一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養不同，在選擇時需要謹慎。
-
如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統婚嫁習俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數額比較大，不少曾經“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發布關于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持： 1、雙方未辦理結婚登記手續； 2、雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活； 3、婚前給付并導致給付人生活困難。
- 詳細閱讀
