實際施工人與工程發(fā)包人之間沒有合同關系怎么辦？深圳專業(yè)律師為您講解
在建筑工程中，實際施工人與工程發(fā)包人之間的關系往往是復雜的，這是因為他們之間缺乏有效的合同約定。在這種情況下，實際施工人的利益仍然應該得到保護。本文深圳律師咨詢網(wǎng)將探討這種情況下的法律責任和解決方案，并引用深圳市的相關法規(guī)和案例。
一、沒有合同關系的實際施工人與工程發(fā)包人的法律責任
在沒有合同關系的情況下，實際施工人與工程發(fā)包人之間的法律責任是由《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律規(guī)定確定的。
首先，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，沒有合同關系的實際施工人與工程發(fā)包人之間的行為應當符合法律、法規(guī)和合同的規(guī)定，維護國家利益、社會公共利益和他人合法權益。同時，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十一條的規(guī)定，雙方當事人應當遵循誠實信用原則，履行誠實信用義務。
其次，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十六條的規(guī)定，實際施工人應當按照工程建設標準、技術規(guī)范和有關規(guī)定進行施工，確保工程質量，保障人身安全和財產(chǎn)安全。而工程發(fā)包人則應當按照工程建設標準、技術規(guī)范和有關規(guī)定支付工程價款，保障實際施工人的勞動報酬。
如果實際施工人未按照工程建設標準、技術規(guī)范和有關規(guī)定進行施工，或者工程發(fā)包人未按照工程建設標準、技術規(guī)范和有關規(guī)定支付工程價款，則應當承擔相應的法律責任。
二、沒有合同關系的實際施工人與工程發(fā)包人的解決方案
在沒有合同關系的情況下，實際施工人與工程發(fā)包人之間的糾紛可以通過以下幾種方式解決。
調解實際施工人與工程發(fā)包人之間的糾紛可以通過調解解決。根據(jù)《中華人民共和國人民調解法》的規(guī)定，人民調解是一種以和為貴、化解矛盾、維護和諧的方式，是一種低成本、高效率、靈活性強的解決糾紛的方法。如果實際施工人與工程發(fā)包人能夠達成調解協(xié)議，可以在協(xié)議中規(guī)定雙方的權利義務，解決糾紛，實現(xiàn)共贏。
仲裁如果調解不成功，實際施工人和工程發(fā)包人可以選擇仲裁作為解決糾紛的方式。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，仲裁是指當事人自愿選擇仲裁機構處理糾紛，并接受由仲裁機構作出的仲裁裁決的行為。仲裁具有效率高、成本低、程序簡單、裁決具有強制執(zhí)行力等優(yōu)點，因此在建筑工程糾紛解決中得到廣泛應用。
訴訟如果調解和仲裁都不能解決糾紛，實際施工人和工程發(fā)包人可以選擇訴訟作為解決糾紛的方式。在法院審理案件時，法官會根據(jù)事實和法律規(guī)定判定雙方的權利義務，并作出判決或裁定。相比于其他方式，訴訟程序較為繁瑣，時間成本和費用成本較高，因此在解決糾紛時應當謹慎選擇。
三、深圳市相關法規(guī)和案例
深圳市有關建筑工程的法規(guī)和案例對于沒有合同關系的實際施工人和工程發(fā)包人的糾紛解決具有一定的借鑒意義。
《深圳市房屋建筑工程質量管理條例》該條例規(guī)定了建筑工程質量管理的各項制度和規(guī)定，對于建筑工程實際施工人和工程發(fā)包人之間的權利義務有著明確的規(guī)定。例如，該條例規(guī)定，工程發(fā)包人應當按照約定支付工程價款，并且實際施工人的勞動報酬應當?shù)玫奖Ｕ稀?
廣東省高級人民法院（深圳）民事判決書（2017）粵0302民初5322號該案件是關于一名沒有合同關系的實際施工人和工程發(fā)包人之間的糾紛案件。在該案中，實際施工人通過法院起訴工程發(fā)包人，要求支付勞動報酬。法院審理后認為，實際施工人已經(jīng)履行了自己的施工義務，工程發(fā)包人應當按照實際施工人的勞動報酬要求支付相應費用。該案例表明，在沒有合同關系的情況下，實際施工人仍然可以依據(jù)法律規(guī)定要求工程發(fā)包人支付勞動報酬。
深圳市中級人民法院（2017）粵0302民初11187號該案件是關于一名沒有合同關系的實際施工人和工程發(fā)包人之間的糾紛案件。在該案中，實際施工人通過法院起訴工程發(fā)包人，要求支付施工款。法院審理后認為，雖然沒有書面合同，但工程發(fā)包人與實際施工人之間已經(jīng)形成了口頭合同關系，并且工程發(fā)包人已經(jīng)享受了實際施工人的勞動成果，因此應當支付相應的施工款。該案例表明，在沒有書面合同的情況下，實際施工人可以依據(jù)法律規(guī)定要求工程發(fā)包人支付施工款。
四、結論
在沒有合同關系的情況下，實際施工人和工程發(fā)包人之間的權利義務需要依據(jù)相關法律規(guī)定和實際情況加以確定。為了保障實際施工人的合法權益，建議實際施工人和工程發(fā)包人在開始施工前，盡可能地達成書面合同，明確雙方的權利義務。
深圳律師咨詢網(wǎng)提醒大家，如果無法達成書面合同，雙方可以選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。在選擇解決糾紛的方式時，需要根據(jù)實際情況謹慎選擇。同時，深圳市相關法規(guī)和案例也為實際施工人和工程發(fā)包人解決糾紛提供了重要的參考意義。
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