華僑如何在上海辦理房產(chǎn)繼承權(quán)
201X年, 現(xiàn)年52歲的華僑朱某出資80%、朱某父母出資20%共同購(gòu)置上海市商品房一套，房產(chǎn)證登記在朱某父親名下，后父親病危去世。其父親生前留有遺囑，基本內(nèi)容是其弟朱先生長(zhǎng)期與父母共同生活、贍養(yǎng)父母,房產(chǎn)由母親、弟弟共同繼承,房產(chǎn)所有權(quán)比例份額是朱某占80%、母親占15%、弟弟5%。
案件焦點(diǎn)：
朱父已留有遺囑，朱某作為華僑，如何在上海辦理房產(chǎn)繼承權(quán)將自己的名字登記在房產(chǎn)證上？
上海律師說(shuō)法：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，朱某的父親可以訂立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)訂立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的數(shù)人繼承。
該房產(chǎn)的購(gòu)置，朱某曾經(jīng)出資80%，父母出資20%。朱某父親的遺囑記載,朱某享有80%的所有權(quán)；父母享有20%的所有權(quán)。父親的個(gè)人房產(chǎn)占10%，母親的個(gè)人房產(chǎn)占10%。父親10%的個(gè)人房產(chǎn),其中50%分配給其母親,剩余的50%分配其弟弟。如此分配，朱某沒(méi)有繼承其父親名下的房產(chǎn)份額,其父親也沒(méi)有侵占朱某的個(gè)人房產(chǎn)。該遺囑真實(shí)有效具有法律效力。
因此，朱某、母親、弟弟可以共同享有房產(chǎn)所有權(quán),遺囑繼承后房產(chǎn)所有權(quán)可以由朱某占80%、母親占15%、弟弟5%的份額共同享有所有權(quán)。上海房產(chǎn)糾紛律師
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