上海遺囑繼承律師講解遺產繼承相關問題
遺產繼承是我們許多人都要面對的問題，其涉及到我們方方面面的利益，在這上面的任何疏忽都可能給我們造成重大損失，那么對于這些法律規定您了解多少呢？今天和上海遺囑繼承律師一起學習吧。
一、辦理遺產承繼過戶手續是什么？
1、公證
承繼人在辦理房產承繼手續以前，先要將舉行遺產承繼公證，承繼人在辦理承繼過戶的時間要先去屋宇所在地的區公證處辦理繼承權的公證，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。
2、房地產管理
繼承人在辦理完遺產承繼公證的手續以后，需求帶著繼承權公證書的原件、承繼過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、屋宇平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的殞命證實比及房地產舉行承繼登記。
3、費用交納
承繼人在辦理房產承繼手續的過程當中也會發生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。
4、房產過戶登記
繼承人在辦理了下面的這些手續以后，就能辦理屋宇過戶登記了，申請人應該向掛號機構提交《房地產掛號申請書》原件、身份證實的復印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或許遺言公證書和接收遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
5、領取證書
二、公證過戶規則
如果要將一方產業在婚前注冊在兩邊名下，處理產業僅僅處理過戶的一個前置程序罷了，依照現在的稅務處理方法，這種過戶要交納大約20左右的稅收，主張亦或結婚注冊處理結束往后再過戶。 如果非要婚前公證過戶，也是契合法律規則的，一般必須兩邊均帶著相應的證件、證明(包含但不限于身份證明、房產證、贈與協議等)，當著公證員的面處理公證手續，詳細的文件材料則要咨詢公證處。
1、承繼、贈與房產，當事人應當先處理承繼、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產處理部分處理房產權搬運注冊手續；
2、遺言人為處分房產而建立的遺言，應當處理公證；
3、涉外及涉港澳臺的房產權搬運行為，有必要處理公證，然后由房地產處理部分處理房產注冊等手續；
4、各地房地產處理機關與司法公證機關能夠依據本地狀況，擬定本地其他房產事項有必要公證的規則；
5、有關處理公證和房產注冊的程序事宜。
三、律師提醒
1.不動產登記的目的在于對不動產物權的得喪變更進行公示，其雖然可以進行真實物權人的“權利推定”，但并不能片面作為“權屬確認”的依據。
2.我國不動產物權變動同時需要法律行為和依法登記，雙重法律事實決定不動產物權變動的效力。若僅具有當事人之間的原因行為，而未完成登記，則相應的物權變動因欠缺生效要件而未發生物權效力。
3.除與被繼承人人身有關的專屬性債權或合同特別約定不得繼承的債權外，自然人死亡時遺留的其他合法債權可作為遺產進行繼承。繼承糾紛中考慮案件具體事實，從便利訴訟角度出發，可以對合同履行與遺產繼承一體化處理。
上海遺囑繼承律師講解的上述內容皆較細致，能有效地避免日后的利益發生沖突。如果您還有一些其他國家關于我國遺囑法律規定方面的問題，可以通過咨詢上海遺囑繼承律師，我們有專業的律師為您答疑解惑。
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