皇姑區(qū)法院一名法官說，我國《合同法》以羅列法劃定了合同有效以及合同可撤銷的情況。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海合同法律師一起看看吧。

　　《合同法》第五十四條劃定：合同有以下情況的，當(dāng)事人一方有權(quán)要求人民法院變換或許撤銷：

　　（一）因龐大誤會訂立的；

　　（二）在訂立合同時顯失公道的，即一方以訛詐、勒迫的手法或許乘人之危，使對方在違抗實(shí)在意義的情況下訂立的合同。

　　本案外貌看起來同一小區(qū)收不同的管理費(fèi)顯得不合理，但物業(yè)公司有充分證據(jù)證明只有前期的購房者才享有優(yōu)惠，而經(jīng)轉(zhuǎn)讓的二手物業(yè)以及2004年11月后認(rèn)購的物業(yè)則不享受上述補(bǔ)助待遇。這些約定是物業(yè)公司正常的商業(yè)活動行為，而且有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有超出經(jīng)物價部門備案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也沒有損害第三人的利益，故法院依法予以確認(rèn)。

　　依據(jù)《民法公例》、《合同法》的劃定，我國可撤銷或可變更合同的種類有：

　　1、可變換或可撤銷合同中受損一方行使撤銷權(quán)或變換權(quán)的合同，是指權(quán)利人即受訛詐、勒迫方以及被重大誤解、顯失公平、乘人之危方的撤銷權(quán)。

　　《民法公例》）第59條劃定：“以下民事行動，一方有權(quán)要求人民法院或許仲裁構(gòu)造予以變換或許撤銷：

　　（一）行為人對行動內(nèi)容有龐大誤會的；

　　（二）顯失公道的。被撤銷的民事行動從行動開始起有效。”

　　《合同法》第五十四條劃定：“以下合同，當(dāng)事人一方有權(quán)要求人民法院或許仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

　　（一）因重大誤解訂立的；

　　（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。”

　　然則，受訛詐、勒迫以及被乘人之危方的行動是有效仍是可撤銷？《民法公例》將其規(guī)定為有效的民事行動，而《合同法》將其規(guī)定為除侵害國度好處的外，為可撤銷的民事行動。權(quán)利人即受益方有選擇民事行為效力的權(quán)利，可以保持其繼續(xù)有效，也可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷該民事行為而歸于無效，進(jìn)一步體現(xiàn)了合同自由的原則。

　　2、與好心相對人訂立的可撤銷合同，是指效力待定合同中好心相對人在對方未追認(rèn)前行使撤銷權(quán)而構(gòu)成的可撤銷合同。依據(jù)《合同法》的劃定：“合同被追認(rèn)以前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。”此時，善意一方行使撤銷權(quán)，便形成了可撤銷合同。

　　3、贈與人行使撤銷權(quán)構(gòu)成的可撤銷合同。《合同法》第192條劃定：“受贈人有以下情況之一的，贈與人能夠撤銷贈與：（一）緊張損害贈與人或許贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)責(zé)任而不執(zhí)行；（三）不履贈與合同商定的責(zé)任。”贈與人在法定情況之下，能夠雙方行使撤銷權(quán)利，使民事法律行為溯及的消滅，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系恢復(fù)到未發(fā)生時的狀態(tài)。其目的在于保護(hù)權(quán)利人即贈與人的合法權(quán)益，維護(hù)社會關(guān)系的穩(wěn)定。

　　第一，由合同性質(zhì)和內(nèi)容抉擇當(dāng)事人一方可變換合同。有的合同是為當(dāng)事人一方的好處而設(shè)立的；也有一些合同的某些條目是專為當(dāng)事人一方好處商定的。因?yàn)樵谄胀ㄇ闆r下，當(dāng)事人能夠廢棄本人應(yīng)得的利益，因此，對于這些合同，如果當(dāng)事人一方在訂立合同后根據(jù)客觀情況的變化，不再需要合同為其帶來利益，則可以變更合同。

　　第二，當(dāng)事人兩邊經(jīng)商議批準(zhǔn)，而且不是以侵害國度好處和社會大眾利益。當(dāng)事人雙方在進(jìn)行協(xié)商時，意思表示必須是明確的，而不能是模糊的，否則，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

　　第三，因?yàn)楦コ煽沽σ灾潞贤娜珨?shù)責(zé)任不克不及執(zhí)行。弗成抗力是指不克不及預(yù)見或許不克不及防止、不克不及克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時，允許當(dāng)事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達(dá)到使合同無法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發(fā)生不可抗力后，經(jīng)義務(wù)人的努力，合同仍可履行，則不能作為合同變更的理由。

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