夫妻在婚姻家庭關(guān)系存續(xù)期間我們共同進(jìn)行購買、共同努力建造的房屋，或者婚前雙方可以共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為我國夫妻共同管理財(cái)產(chǎn)分割。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　根據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋使用價(jià)值及歸屬問題無法有效達(dá)成合作協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別分析處理：

　　1.雙方均主張進(jìn)行房屋所有權(quán)問題并且可以同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

　　2.一方主張?jiān)摲课菟袡?quán)的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格對(duì)該房屋進(jìn)行估價(jià)，取得該房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方；

　　3.任何一方不主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，拍賣所得應(yīng)當(dāng)分配。司法實(shí)踐中的通行做法是： 共享住房可以分為實(shí)際使用，也可以分別使用。不能單獨(dú)使用的，可以按照價(jià)格給予一方，另一方可以獲得賠償。在確定房屋分配時(shí)，應(yīng)考慮到雙方的住房情況和父母的照顧。婦女應(yīng)在雙方平等的條件下得到照顧。

　　婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、拆建。離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分屬于另一方應(yīng)得份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償另一方；進(jìn)行擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。離婚時(shí)，如一方生活有困難，如離婚后無處居住，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

　　離婚財(cái)產(chǎn)分割中離婚財(cái)產(chǎn)分割的困難主要是由于財(cái)產(chǎn)分割涉及固定資產(chǎn)的處置，而且在許多情況下難以識(shí)別相關(guān)情況。 在特殊情況下，雙方應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，在確認(rèn)有關(guān)情況后進(jìn)行法律處理，對(duì)有關(guān)情況有異議的，可以提起訴訟解決。

　　第一千零六十三條??下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

　　（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

　　（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

　　（四）一方專用的生活用品；

　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　第一千零六十四條??夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

　　夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

　　第一千零六十五條??男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

　　以上就是上海離婚房產(chǎn)分割律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。