本案中，楊先生和朱女士的主要資產是村里的投資項目和朝陽區的四套房子，但這兩項資產不在楊先生的控制范圍內。楊先生失去了經濟來源，晚年堪憂。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產分割律師一起看看吧。

　　為了最大限度地保障楊先生的權益，我們對朝陽區的投資項目和房產進行了分析，充分了解了楊先生和朱女士的需求，并提出了創新的解決方案。

　　第一，投資建設項目發展及其經濟收益以及如何進行處理。村里的投資企業項目工程及其收益均屬于夫妻共同財產，但是對于一些國家投資活動項目的原始材料缺失，楊先生也拿不出投資風險收益的相關研究證據，如果走訴訟程序，法院很可能認定這些公司投資項目之間沒有收益可分割。

　　同時，由于我們這些技術投資項目一直由朱女士經營、管理，按照方便安全生產、生活的財產分割原則，法院傾向于將這些投資項目判歸朱女士繼續經營、管理。

　　其次，朝陽區財產所有權如何認定。楊先生于1999年在朝陽區取得該物業的土地使用權，但該物業的建造時間已無法查詢，在建造該物業后，他將該物業全部出售，然后回購其中四套物業，結婚后取得物業權屬證書。

　　并將這四處房產轉讓給他的妻子朱女士。顯然，無論房子是婚前建造還是婚后建造，由于楊先生將房產轉讓給妻子名下，這四套房子被確定為夫妻共有財產，也就是說，楊先生至少可以獲得一套大、一套小、兩套房子。

　　第三，雙方的需求與擔憂何在。對于楊先生教育而言，他已年近古稀，沒有時間精力去經營、管理以及村里的投資建設項目，但是他們希望將部分進行房產登記在發展自己企業名下，晚年研究可以通過依靠收房租維持社會生活；對于朱女士一般而言，她希望將房產都掌握在自己國家手里，以防止楊先生就是突然離世后，楊先生與前妻的女兒來爭遺產。

　　我們在合理有效評估學生雙方的需求后，制定學習了如下調解工作方案：朱女士需要繼續生產經營風險管理作為村里的投資活動項目，享有工程項目經濟收益；兩輛車，一輛過戶給朱女士，一輛過戶給楊大妹；朱女士將三套房產過戶至楊先生名下，以房租收入得到保障楊先生的老年大學生活，同時楊先生立下公證遺囑，約定百年后其名下的三套房產由楊大妹、楊小妹繼承。

　　美國婚姻和家庭問題學者賈娜·辛格（Jana Singer）在對過去20年家庭糾紛解決方式的變化進行實證研究后指出，大多數家庭糾紛并非純粹的法律問題。 與社會發展和情感體驗交織。 這需要合作、系統和跨學科的干預，以解決家庭的潛在障礙和情感需求。

　　我們從接受楊先生的代理到拿到一個法院的調解書，前后發展不過通過兩個月的時間。從法律上的人來說，楊先生自己沒有進行太多的優勢，大部分企業財產都無據可查，朱女士對楊先生對于疑似的外遇行為主義抱有怨言，不肯在登記在冊的財產安全作出一些讓步，案件一度陷入僵局。

　　但是，雙方已經在一起十幾年了。在楊先生患病期間，朱女士給予了無微不至的照顧。況且雙方都有兩個未成年的孩子。庭審中，朱女士表示，雖然不想和楊先生繼續生活下去，但以后還是會把他當家人看待，為他的晚年而死。我們充分考慮楊先生和朱女士的感情和物質要求，提出符合雙方需求的調解方案，最終實現當事人楊先生的訴求。

　　婚姻家事案件的當事人之間，由于企業存在著一個共同的情感記憶能力以及社會共同的血緣牽連，使得中國律師能夠發展創造性地提出問題解決設計方案并獲得雙方認可。事實上，如此“互讓互利”的調解工作方案可以在其他民商事領域是不可想象的。

　　即使我們分手了，我們仍然是一家人，沒有評論過去，我們需要一起面對未來。

　　以上分析就是廣州離婚房產分割律師為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網站進行專業的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。