受賄罪需要注意哪些問題？深圳受賄罪律師實務探究
在低價購買二手房的過程中存在兩種“交易”，即行賄者的第一種交易和受賄者的第二種交易。這兩筆交易之間有時間差，房子的市場價格會波動。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和深圳受賄罪律師一起看看吧。
差額是否可以直接從第一個交易價格作為市場價格計算出來？在實踐中，一般認為受賄者購房的時間應當作為評估市場價格的“交易時間”，也就是說，市場價格應當由受賄發生時的財產價值決定。受賄罪辯護律師認為，低價購買二手房的案件，在雙方當事人進行受賄交易時，應當堅持確定市場價格，但不能優先采用購買價格作為市場價格。
受賄罪屬于共同犯罪，受賄罪的數額應由受賄人和受賄人的主觀意志和客觀行為決定。行賄人所購房屋的價格只代表行賄成本，不代表行賄罪給國家工作人員帶來的實際利益。行賄成本可以高于或者低于行賄數額，不能作為確定犯罪數額的依據。受賄人低價購買二手房，也就是低價出售二手房，最能反映受賄罪雙方的主觀惡性程度。
“交易價格”不能完全等于“交易時的當地市場價格”。在實踐中，有一種“三角交易”，即行賄者先從第三方購買商品，然后以低價賣給行賄者。此時，行賄人與第三方之間的貨物交易價格不可能完全等于“交易時當地市場價格”。
行賄人購買第三方商品后低價賣給受賄人，行賄人與第三方在平等自愿的基礎上達成約定交易價格的，可以認定為該商品交易時的當地市場價格。
因為，這個時候完全可以認為行賄人是理性的，在和第三方打交道的時候肯定會在意自己的利益。他們的交易價格是當時的市場價格，此時不需要相關部門進行價格評估。
行賄人與第三人之間存在欺詐、脅迫、剝削或者重大誤解的，交易價格不能認定為市場價格，即扣除行賄人因欺詐、脅迫、剝削或者重大誤解多支出的部分后的市場價格。因為，行賄人在與第三方交易過程中支付的這部分價款，實際上是被第三方非法占有的，行賄人并沒有得到這部分利益，所以不能作為受賄數額，應當從交易價款中扣除，這也符合罪責刑相適應的原則。多支付的賄賂可以通過改變合同價格向第三方追回。
在實踐中，這種情況可以分為兩種：
一是在行賄案件實施前，行賄人發現有欺詐、脅迫、利用他人或者與第三人有重大誤解的，可以以行賄人與第三人變更合同后的價格為市場價格。
第二，行賄案發生后，發現行賄人與第三人的交易中存在上述情形。如果此時允許行賄人與第三方協商變更合同價格，由于行賄人可能受到行賄人的影響，變更后價格的客觀性值得懷疑。此時，相關價格評估部門應對該商品的市場價格進行評估。
這個問題的講解暫時到這里，總的來說，根據法律規定，利益也劃分在金錢、財產和財產利益的范圍內，不能局限于本條所列的賄賂形式，也不能無限期地擴大賄賂形式。我們正在建設法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防犯罪行為的發生要比處罰已經發生的犯罪行為更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎聯系我們的深圳受賄罪律師。
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