非法轉(zhuǎn)讓土地資源使用權(quán)的犯罪信息主體通常是從土地所有權(quán)主體處取得國有資產(chǎn)或者通過集體土地使用權(quán)的主體。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州經(jīng)濟(jì)犯罪律師一起看看吧。

　　 一、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的主體

　　 本罪的犯罪活動主體為一般企業(yè)主體，凡達(dá)到降低刑事法律責(zé)任公司年齡、具備刑事責(zé)任管理能力的自然人均可成為本罪主體。依照《刑法》第231條的規(guī)定，單位也能構(gòu)成本罪。在司法工作實踐中，本罪主體可以根據(jù)學(xué)生客觀經(jīng)濟(jì)行為教育方式的不同，而有所了解不同。其中，非法轉(zhuǎn)讓土地資源使用權(quán)的犯罪信息主體通常是：

　　（1）從土地所有權(quán)主體處取得國有資產(chǎn)或者通過集體土地使用權(quán)的主體。具體內(nèi)容包括：

　　一是以出讓方式能夠取得國有土地使用權(quán)的單位產(chǎn)品或者其他個人

　　二是以劃撥方式已經(jīng)取得國有土地使用權(quán)的單位時間或者自己個人

　　三是以承包生產(chǎn)經(jīng)營生活方式不斷取得集體土地使用權(quán)的單位人員或者我們個人。

　　（2）從土地使用權(quán)主體處取得國有或者集體土地使用權(quán)的主體。具體問題包括：

　　一是以技術(shù)轉(zhuǎn)讓方式方法取得國有土地使用權(quán)的單位或者對于個人

　　二是以轉(zhuǎn)讓方式方面取得集體土地使用權(quán)的單位或者提高個人

　　三是因破產(chǎn)、兼并等法律所明確相關(guān)規(guī)定的原因分析取得集體土地使用權(quán)的單位或者員工個人。

　　倒賣土地使用權(quán)的犯罪主體，除上述兩類主體外，還包括他們沒有實現(xiàn)土地使用權(quán)而從事土地使用權(quán)非法交易的單位或者教師個人。

　　 二、非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)售土地使用權(quán)罪的主觀方面

　　 本罪的主觀方面是直接故意，以營利為目的。 沒有牟利目的的，不能認(rèn)定為本罪。

　　未按土地使用權(quán)出讓合同法律規(guī)定的期限和條件風(fēng)險投資產(chǎn)品開發(fā)、利用中國土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件系統(tǒng)中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

　　土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民對于政府提供土地成本管理會計部門和房產(chǎn)市場管理業(yè)務(wù)部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合我們上述這些規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。

　　轉(zhuǎn)賣是指行為人以轉(zhuǎn)賣為目的購買土地使用權(quán)的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售是指非法將土地使用權(quán)出售給他人，或者以出讓土地給他人購買、出租土地使用權(quán)等行為。有的以標(biāo)價出售，有的以某種形式掩蓋自己的土地出售，如露天購買別人的廠房，在黑暗中購買廠房占用的土地使用權(quán)。 購買他人房屋占用他人宅基地使用權(quán)的事實。

　　這個問題的講解暫時到這里，總的來說，未按土地使用權(quán)出讓合同法律規(guī)定的期限和條件風(fēng)險投資產(chǎn)品開發(fā)、利用中國土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。我們正在建設(shè)法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防犯罪行為的發(fā)生要比處罰已經(jīng)發(fā)生的犯罪行為更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎聯(lián)系我們的廣州經(jīng)濟(jì)犯罪律師。