上海房產律師_房產轉讓糾紛3種處理辦法
上海房產律師在線咨詢解答，房產轉讓糾紛處理辦法。一般的房產轉讓糾紛處理，即房產轉讓合同糾紛的處理，那么房產轉讓合同糾紛處理方式有哪些?上海房產律師通過本文你詳細介紹，房產轉讓糾紛應該怎樣處理。
一、房產轉讓合同糾紛處理方式有哪些?
房產轉讓合同在履行過程中發生糾紛后.解決爭議的方式有3種：
1、雙方當事人進行協商解決：這種情況一般是在雙方沒有太大利益沖突時，才能夠時限
2、調解仲裁：仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費用又比較低，所以很受當事人歡迎。
3、訴訟解決：如果當事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當事人之間的爭議
綜上三種房產轉讓糾紛處理辦法，我們可以看出，訴訟是解決房產轉讓合同糾紛的訴訟刑事。所謂房產轉讓合同糾紛訴訟是指人民法院根據房產轉讓合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關系的總和。
一般專業房產律師認為，與其他解決合同糾紛的方式相比,訴訟是最有效的一種方式，之所以如此，首先是因為訴訟由國家審判機關依法進行審理裁判，最具有權威化性;其次、裁判發生法律效力后，以國家強制力保證裁判的執行。
二、房產轉讓合同訴訟時效是多久?
前邊我們說到，房產轉讓糾紛處理的最終解決辦法，就是房產轉讓合同訴訟，那么是不是任何時候都可以進行訴訟呢?房產轉讓糾紛起訴，有沒有訴訟時效呢?上海知名房產律師回答如下：
1、房產合同作為合同當事人雙方設立房屋買賣民事權利義務關系的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時效。
2、訴訟時效是民事權利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護自身合法權益的法定期間，普通的訴訟時效期間為二年，特殊情況下的為一年。從當事人知道或應當知道自己的權益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權。
3、如當事人因房產合同發生糾紛，根據具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時效。
綜上我們可以知道，如果房產轉讓有糾紛，一定要及時進行訴訟處理，以免錯過最佳的訴訟時效。造成不必要的麻煩。
三、房產轉讓糾紛向法院提起訴訟的，必須符合下列條件
現在我們知道了房產轉讓糾紛的訴訟時效，那么是不是就能夠直接去法院進行起訴了呢?上海專業房產律師的回答是否定的。因為房產轉讓糾紛向法院提起訴訟，必須要符合以下三個條件：
1、原告是與本案有直接利害關系的公民，法人或其他組織;
2、有明確的被告;
3、有具體的訴訟請求和事實、理由;
4、屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。
綜上所述，我們可以知道，房產轉讓糾紛處理的辦法一般是有三個協商 仲裁和訴訟。如果你還有其他的疑問，可以隨時找上海房產律師在線咨詢。我們將會在第一時間解答你的法律咨詢。
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