涉外仲裁的管轄原則與適用范圍
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條的規定，因不動產糾紛引起的涉外商事仲裁，適用中華人民共和國法律。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條第一款“仲裁協議涉及外國法院管轄的，仲裁庭應當按照下列規定確定管轄權:（三）外國法院是否同意或者承認中國法院對同一爭議有管轄權”和《紐約公約》第九章的規定，當事人可以在仲裁協議中約定，如其適用外國法院管轄的，應征得其同意或承認。
第一百條第二款規定“一方當事人未履行地在其他地方但不是該仲裁協議所選擇的當事人住所地在國外的，自接受之日起一年內他方可向該仲裁點提出書面申請”。如當事人未選擇任何其他地方且不是該仲裁協議所選擇的當事人住所地在國外的，對其是否同意或承認具有爭議，則可向作出該裁決的法院提起訴訟。
1、管轄原則
按照《紐約公約》第九章規定，根據合同產生的糾紛，可適用本公約，但須征得該協議的另一方當事人同意。《紐約公約》第二十一條第一款規定“任何仲裁協議不能以任何方式指定一方當事人或者另一方當事人所在地人民法院為仲裁地點”；第二十條規定“如果雙方均不在中華人民共和國境內，當事人可在中華人民共和國境內或國外提出仲裁”。
《紐約公約》第二十二條規定“如果一國作為當事方一國法院作出裁定，認為在該國管轄的案件需要由該國法院管轄時，由該國法院作出裁定，該裁決不能被認可”。由此可見，根據《紐約公約》第二十二條規定的規則以及《紐約公約》第九章第一款的規定，我國涉外仲裁適用我國法律；即使雙方無法就共同爭議達成仲裁協議，也可在仲裁庭選定的受理法院立案后提出管轄權異議。
2、適用范圍
我國對涉外商事案件適用何種法律作出了規定，但由于相關法律條款并不明確、分散，因此，在具體適用時，應遵循基本原則和范圍的原則，并對具體案件進行必要的限制。《中華人民共和國涉外民事關系法律適用法》第一節規定“……涉外商事糾紛適用外國法”、“……因合同引起的爭議也適用外國法。”
對于《紐約公約》第五章第十四章規定的適用范圍，我國《紐約公約》并沒有作出明確規定。《中華人民共和國涉外民事關系法律適用法》第九章規定：“……因戰爭、叛亂、沖突、暴亂、分裂國家等政治行動或外交行為而引起的糾紛和其在涉外商事合同中約定的仲裁條款引起的糾紛的范圍包括但不限于商事爭議、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動爭議、遺產繼承糾紛、環境保護權益沖突和婚姻家庭糾紛等”。
從上述規定可以看出，我國涉外商事仲裁適用外國法律時，仍應遵循國際商事慣例，即不限于涉外商事仲裁適用本國法律；并應當注意按照我國法律進行管轄時應充分考慮我國的實際情況。
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