怎樣解除合同才具有法律效力？
當事人不履行合同行為包括：拒絕履行合同或者解除合同；遲延履行；不按照約定履行義務等行為。其中不履行或遲延履行合同行為是一種不誠信行為。作為違約一方應承擔違約責任。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
如果雙方協商一致同意解除合同時可以解除合同；如果雙方在合同中沒有約定不明確而當事人又有明確主張時，應根據《合同法》第五十二條第（四）項之規定履行通知義務。如果不履行或者遲延履行合同造成損失時要承擔賠償責任。
在經濟活動中，有的人為完成某種特定目標而進行某種特定的活動（如建造建筑物）的設計。這種設計，是為實現某種目的而進行的設計。但也可能出現違約行為。如有的人為了達到某種目的，為實現某種目的而設計一些建筑物。
如一座醫院采用“先規劃、后設計”的方法設計建筑樣式，把建筑物規劃得比較完美，但實際上卻不按照設計方案施工建設。又如某飯店為了完成一個特定目的設計了一座三層樓高的飯店主體工程，為了達到預期效果，飯店老板要求對飯店主體工程進行深化設計。
這種設計方案雖然經過了有關部門審批和竣工驗收，但卻未經過客戶同意就擅自進行施工建設。由于設計方案不符合客戶要求而發生違約行為。這種違約行為是由合同一方不履行自己應承擔責任而造成損失。
有的人雖然違約了，但是不知道什么時候違約，這種情況下就可以依據《合同法》第五十二條第（四）項規定的通知解除合同，要求對方承擔賠償責任。
這種情況下，解除合同的通知到達對方時，該解除行為才具有法律效力。在這個案例中，我們可以看到在起訴前解除合同的通知中有明確的規定。
我們要注意的是，根據《合同法》第四十九條和第五十二條的規定，人民法院和仲裁機構作出解除合同的判決或者裁定之前，當事人一方已經履行主要義務而對方沒有履行次要義務而提出解除合同申請或仲裁請求的，該解除行為無效。因此該通知發出后如果對方沒有及時起訴或者仲裁要求我們解除合同的話，那么即使他們沒有違約也是不能要求解約的。
這里除了《合同法》規定中要明確具體外，還應注意的有以下兩點：
第一，通知發出后30天內是行使合同賦予撤銷權的法定期限。這一點在合同法司法解釋二第十條第二款里有明確說明；
第二，在訴訟過程中要注意對逾期訴訟所產生舉證責任進行分配。這兩種情況下可以請求法院判決被告停止侵權并支付賠償金。
我們還可以根據《合同法》第九十四條至九十五條作出如下規定：第一、當事人一方不履行民事義務不符合約定時，對方請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同的；第二、違約方繼續履行合同，承擔違約責任以后向對方支付價款或者報酬的。在這里要注意的是，由于訴訟時效問題要求先起訴再舉證。這一點需要注意。
以上分析就是我們為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。法律在我們的社會中發揮著越來越重要的作用，如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網站進行專業的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
