未將補(bǔ)償費(fèi)的性質(zhì)認(rèn)定為征地補(bǔ)償費(fèi)會(huì)怎樣？
“征收”一詞的出現(xiàn)，源自于我國(guó)古代先民們?cè)诤荛L(zhǎng)一段時(shí)間里對(duì)土地的占有和使用，也因此，逐漸衍生出了“征收”這一詞匯，這是我們中國(guó)人使用得最多的詞語(yǔ)之一。但由于我國(guó)土地資源十分有限。在實(shí)行土地財(cái)政之前，各地政府對(duì)于征收土地采取補(bǔ)貼或征地補(bǔ)償費(fèi)等形式進(jìn)行補(bǔ)償。那么對(duì)于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
《土地管理法》第62條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)的數(shù)額按照被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員數(shù)量平均分配。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，按照農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所在地標(biāo)準(zhǔn)分配；農(nóng)民集體所有的土地超過耕地十二公頃的，依照實(shí)際面積分配。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
因此，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)并非一定是一個(gè)概念，它們有著本質(zhì)上的區(qū)別以及各自的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)土地上原物、附著物以及青苗給予相應(yīng)補(bǔ)償，該支付給土地所有權(quán)人和使用權(quán)人的費(fèi)用，一般情況下是由征地機(jī)關(guān)直接支付給土地使用者。
安置補(bǔ)助費(fèi)是指為保障安置人口原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障而在規(guī)定安置方式和期限內(nèi)給予其相應(yīng)補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)的費(fèi)用和補(bǔ)貼。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，在房屋征收過程中應(yīng)當(dāng)依法給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償。征收補(bǔ)償方案確定的被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)價(jià)格的合理水平。
這條規(guī)定表明了征收補(bǔ)償方案公布前的認(rèn)定以及公布后的評(píng)估程序。而拆遷方則沒有對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具過評(píng)估報(bào)告這一環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。所以在實(shí)踐中被拆遷人很難得到公平合理的補(bǔ)償。很多時(shí)候被拆遷人都是出于各種原因在進(jìn)行法律維權(quán)。
我們常說的被拆遷人權(quán)益受侵害或者房屋補(bǔ)償程序違法的話都是因?yàn)椴疬w方?jīng)]有按照規(guī)定辦理征收拆遷手續(xù)導(dǎo)致被拆遷人權(quán)利被侵害而不能得到補(bǔ)償和合理補(bǔ)償才會(huì)被侵害。
因?yàn)榇蠖鄶?shù)時(shí)候我們都沒有掌握相應(yīng)法律法規(guī)等相關(guān)知識(shí)，往往維權(quán)之路也就困難重重。所以我們?cè)谟龅讲疬w方以不合理方式要求被征地人搬家是可以提出異議并申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟來維護(hù)自己合法權(quán)益。
以上便是我們對(duì)于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時(shí)間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會(huì)以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
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