企業搬遷如何調換廠房差價？
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定，房屋產權調換應當按照下列原則確定:按被征收房屋的評估價值與產權調換房屋價格之間的差價。按房屋產權證記載的用途結算。我們將為您介紹相關問題，希望對您有所幫助。
被征收房屋與產權調換房屋面積之間差的部分，由產權人按照房屋市場價格補償。因特殊情況確需調換房屋的，由市、縣級人民政府按照下列標準補償:
(一）對搬遷補助費；
(二）臨時安置補助費；
(三）選擇房屋產權調換房屋差價。
對搬遷補助費有規定標準的，按照規定支付。對被征收房屋價值不給予補償時，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府根據被征收人依法要求提供的有關費用，結合房屋原用途及區位等因素，合理確定。被征收人對補償不滿意的，可以在房屋征收補償方案規定的簽約期限內協商確定。
協商不成時，可以通過向當地人民政府申請聽證。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四十七條規定：房屋征收部門與被征收人在簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確時，由人民政府依法作出房屋征收決定，并向被征收人作出補償決定。
依照前款規定無法確定補償金額又無法自行協商補償方式或者補償協議約定等方式補償時，由作出改建房屋決定的人民政府提供調換房屋，并由房屋征收部門與被征收人協商訂立補償協議；協商不成時，可以通過向有關部門申請行政復議或者向人民法院提起訴訟解決。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四十四條第一款之規定“房地產價格評估機構應當對房屋權屬證書或者其他房地產權屬證明文件記載的事項作出真實判斷和處理結果”是以市場價格為準。《中華人民共和國政府信息公開條例》第十八條：對擬補償方案有爭議的，可以向人民法院申請行政復議；也可以依據行政訴訟等法律規定提起行政訴訟。
我們為您講解的上述內容皆較細致，能有效避免日后的利益發生沖突。勞動關系雙方應盡量妥善處理勞動問題，借助相關法律為自己的權利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關于我國法律規定方面的問題，可以通過咨詢我們來為您解答，我們有專業的律師為您答疑解惑。
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