遺囑人是否可將繼承的不動(dòng)產(chǎn)以自己的名義進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押？
遺囑人在自己不知情的情況下，將自己房屋或其他財(cái)產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給繼承人。但是現(xiàn)在發(fā)生了很多例公證遺囑被篡改被多占遺產(chǎn)現(xiàn)象，如果繼承人不及時(shí)修改遺囑，那么有可能會(huì)引起不必要的糾紛。因此我們就為大家介紹一下關(guān)于遺囑中涉及繼承人方面的問(wèn)題。接下來(lái)我們將為您介紹相關(guān)問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助。
一、遺囑人可將不動(dòng)產(chǎn)以自己的名義進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押
按照《繼承法》第二條的規(guī)定，“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。”在法律上沒(méi)有明確規(guī)定是否需要遺囑繼承人以自己名義進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或者抵押，所以在法律上不存在相應(yīng)的規(guī)定。
但是如果我們?cè)趯?shí)踐中，將自己名下房產(chǎn)以自己的名義出售給他人，那么就會(huì)引起不必要的糾紛了。根據(jù)我國(guó)《繼承法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，繼承人未表示放棄繼承或者接受遺贈(zèng)但有相反證據(jù)足以推翻時(shí)，視為接受。
因此對(duì)于繼承人表示放棄繼承或者接受遺遇，應(yīng)予以認(rèn)可并辦理過(guò)戶登記的公證手續(xù)；但是其與繼承人之間就同一財(cái)產(chǎn)辦理了轉(zhuǎn)移登記、變更登記等行為能否對(duì)抗其法定繼承人提出了質(zhì)疑。
二、關(guān)于繼承遺產(chǎn)的范圍
但并非所有繼承都只針對(duì)遺產(chǎn)。除了《繼承法》中所規(guī)定的法定繼承之外，還包括遺囑繼承、遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)繼承以及其他法定形式中可以繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。所以，在合法繼承的情況下，遺囑既是對(duì)遺產(chǎn)的一種分割方式又是對(duì)公民合法財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分配。
三、訂立遺囑時(shí)對(duì)繼承人有照顧無(wú)歧義
《繼承法》第20條規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”如果立下遺囑前沒(méi)有與他人商量過(guò)將房產(chǎn)贈(zèng)與別人或他人繼承給自己的孩子的，那么在立遺囑時(shí)，一定要與有利害關(guān)系的人商量，征得他們同意方可實(shí)施繼承權(quán)。
另外，如果遺囑人死后留下遺產(chǎn)，但其遺囑中提到遺產(chǎn)已經(jīng)由法定繼承人分配結(jié)束或只有法定繼承人有權(quán)要求遺產(chǎn)的分配終結(jié)時(shí)，立有多份遺囑而沒(méi)有任何一份具有法律效力。
我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容皆較細(xì)致，能有效避免日后的利益發(fā)生沖突。應(yīng)盡量妥善處理遺囑繼承問(wèn)題，借助相關(guān)法律為自己的權(quán)利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關(guān)于我國(guó)法律規(guī)定方面的問(wèn)題，可以通過(guò)咨詢我們來(lái)為您解答，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。
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