上海動遷律師盤點中小企業拆遷補償涉及的方面有哪些
中國的拆遷業務已經遍布各個地區和行業。除了常見的拆遷征地，中小企業也是拆遷大軍的一部分。中小企業的補償方式不同于一般的房屋拆遷，有其特定的補償方式。那么中小企業拆遷補償涉及哪些方面呢？以下是上海動遷律師為您做的介紹，希望對您有所幫助。
一、企業進行拆遷補償成本費用
1.對搬遷資產的賠償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和附屬設施，以及因搬遷而損失的機器和設備的賠償；
2.停產停業造成的損失應當根據實際情況確定，一般應當酌情包括實際經營損失和預期經營損失；
3.拆遷補償費用，包括搬遷前期發生的費用、搬遷過程中發生的停工費用、機器設備的調試和修理費用、材料的拆除、包裝和運輸及辭退員工的補償費用；
4.基于拆遷管理政策環境發生的獎勵成本費用，包括速遷費、拆遷進行獎勵費等。
二、非租賃企業的拆遷補償
除上述應補償的費用外，對非租賃企業的拆遷補償至少應包括以下兩個方面：
1、廠房等房地產征收補償。該部分的補償標準一般由省市政府確定，或根據更換成新的價格，由雙方共同指定評估機構進行評估。
2、土地使用權收回補償費。根據《土地管理法》第五十八條的相關規定，符合一定條件，收回土地使用權的，應當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當”很難界定，各地差距很大。律師在辦案過程中，需要根據具體案件的不同情況制定解決方案。
3、關于劃撥取得土地資源使用權的，是否可以給予經濟補償技術問題，理論界意見不一，筆者研究認為，應當及時給予補償，并且能夠給予的補償不應少于出讓的土地。
三、集體土地企業拆遷補償
對集體土地上的企業拆遷，除土地相關補償費外的其他方面的補償費參照上述執行。
土地補償費按照下列規定辦理。土地管理法第四十七條規定，依照被征收土地的原用途給予補償。征地補償費包括土地補償費、安置補償費和附著物、幼苗補償費。被征用耕地的土地補償費，為被征用耕地前三年平均年產值的六至十倍。耕地安置補貼按照需要安置的農業人口數量計算。農業人口安置數量，以被征用耕地數量除以被征用單位人員在被征用前平均占用耕地數量計算。每個擬安置的農業人口的安置補助費，應當是征用耕地前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補貼最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。其他征地補償費和安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市參照征地補償費和安置補助費的標準制定。被征用土地上的附著物和幼苗的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
綜上所述，中小型公司企業進行拆遷補償項目管理主要內容涉及房屋的拆遷補償，停產停業補償，拆遷獎勵等。各地區會根據我們當地的經濟社會發展環境狀況出臺相應的拆遷補償技術標準，各位拆遷戶可以通過根據當地的補償辦法來計算得到自己一個企業拆遷所能獲得的賠償金。
征地拆遷法律糾紛不同于民事、刑事訴訟，因為它會涉及一家老小以后的生計問題，如果您正在被拆遷問題搞得焦躁不已或有拆遷問題要咨詢，歡迎您咨詢上海動遷律師。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
