上海動遷款分割糾紛案
上海拆遷款分配律師淺談，在本市無常住戶口，至拆遷許可證頒發(fā)之日，因結(jié)婚在被拆遷公共住房居住五年的，也視為同住人，可分為拆遷補償。
【案情簡介】
胡(女)和姚(男)是再婚夫婦。2007年結(jié)婚后，他們住在黃浦區(qū)的一棟公寓里。2009年，姚不幸去世，房屋承租人由姚改為其子姚某，實際房屋仍由胡獨自居住。2015年，該房屋被納入征收范圍。當(dāng)時，除了姚的前妻應(yīng)和他的兒子姚某，還有姚的兄弟和他的家人。然而，胡只申請了居民臨時居留證，戶籍仍在湖北省。由于胡拒絕按時搬遷，2018年黃浦區(qū)政府作出征收補償決定，該戶共獲得三套搬遷安置房，征收補償10多萬元。胡隨后提起訴訟，要求分配一套搬遷安置房。
【法院判決】
胡某在房屋征收利益中應(yīng)分4.5萬元，由承租人姚某某支付；不支持胡的其他訴訟請求。
一審判決結(jié)束后，姚某對判決結(jié)果不滿。他認(rèn)為胡的戶籍不在爭議房屋內(nèi)，也不被認(rèn)定為生活困難的保障對象。與爭議房屋的征收補償決定無利害關(guān)系，不得參與爭議房屋征收補償利益的分配。
經(jīng)審理，二審法院認(rèn)為：
雖然胡的戶籍不是為了房子，但她因為結(jié)婚而住在房子里，實際上是為了長期居住，所以她已經(jīng)獲得了為了房子的居住權(quán)益。現(xiàn)在房屋被征用，胡的相應(yīng)居住權(quán)可以通過獲得征收補償利益來保護(hù)。
二審法院判決：駁回上訴，維持原判。
【律師說法】
上海拆遷款分配律師提醒，共同居民是指在作出房屋征收決定時，在被征用房屋處有常住戶口，實際居住一年以上（特殊情況除外），本市無其他住房或有其他住房但生活困難的人。本案屬于公房同住人認(rèn)定的特殊情況。
上海市高等法院關(guān)于房屋拆遷補償分割民事案件的若干問題，規(guī)定在本市無常住戶口，至拆遷許可證頒發(fā)之日，因結(jié)婚在被拆遷公共住房居住五年的，也視為同住人，可分為拆遷補償。在這種情況下，胡因為婚姻關(guān)系搬進(jìn)了有爭議的房子。當(dāng)有爭議的房子被征用時，她已經(jīng)住在有爭議的房子里十多年了。完全符合市高等法院公共住房同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)分配有爭議房屋的征收補償。
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