宅基地分割財產如何處理？廣州拆遷款分割律師來講講
根據土地管理法的規定，一個農村村民只能擁有一處宅基地。本案涉案宅基地的《集體建設用地使用證》雖登記在徐女士父親名下，但徐女士系戶內人員，自出生起一直居住在該宅基地內，應享有該宅基地區位價款的三分之一補償，即135907.33元，系婚姻存續期間所得。那么，這筆錢屬于夫妻共同財產嗎？那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州拆遷款分割律師一起看看吧。
我們可以認為宅基地區位價值補償款不屬于夫妻雙方共同財產，該觀點可從以下兩個重要方面分析論述：
首先，雖然宅基地所在地的補償是在婚內獲得的，但其來源是許女士婚前獲得的宅基地使用權，因此補償應是其婚前個人財產的一種轉化形式。 不得為配偶的共同財產。
其次，宅基地位置補償具有安置性質，即屬于個人財產，按照婚姻法第十八條的規定，應當確認為徐女士的個人財產。
宅基地拆遷補償是一個籠統的概念，哪些項目需要根據拆遷單位與被拆遷人簽訂的協議以及當地的拆遷政策法規來確定。
在范先生訴徐女士等分家析產案件中，范先生提出請求人民法院可以確定其享有54平方米的優惠購房面積，法院以拆遷協議未明確自己約定提供優惠購房面積的確定一個標準，具體實際操作應參照國家政策性法律規定，未予處理。
房屋拆遷補償一般分為家庭補償、個人補償、針刺補償、房屋拆遷補償和家具原裝修補償。 對家庭的補償，即對被拆遷人家庭的補償，與家庭成員的數量無關，屬于家庭共有財產，如1-3、1-4、1-5、2-1、2-2補償。
對個人補償，補償總額為家庭成員的數量乘以每個人要補償的政策。 如：1-6、1-7、1-10、2-3、2-4、2-5補償金；宅基地補償金，專門用于安裝宅基地用戶；家具裝修補償金，要看家庭成員對裝修、家具和家用電器的購買是否有貢獻。
因此，在家庭財產分割、離婚訴訟中，拆遷賠償的分割應充分認識拆遷賠償的性質，結合政策、拆遷賠償協議及當事人的實際情況等作出全面判斷。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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