房屋買賣合同的問題如何解決？上海房產合同律師有話說
被告徐某、霍某承認了原告在本案中主張的事實，但認為被告因老人患病、生活醫療等原因未繼續出售房屋，并非惡意違約。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海房產合同律師一起看看吧。
原告同意解除合同，退還房屋價款，賠償損失，但被告已盡快告知義務，原告只支付了假期的三分之一，房價上漲不高達80萬元，中介費與本案不存在相同的法律關系。 律師費不是不可避免地損失，原告的索賠和其他索賠沒有達成一致。
審理中，經原告可以申請，本院委托中國上海某某房地產企業估價技術有限責任公司對系爭房屋在2016年5月5日時點下的市場經濟價值問題進行分析評估。
2016年7月29日，該公司出具估價工作報告，評估研究結論為：房地產投資價值總價279萬元。經質證，原告認為風險評估主要結論具有明顯低于行業市場環境價值，堅持我們認為我國市場信息價值應為其向中介詢得的300萬元，并認為房屋中的家具家電方面也有轉讓價值，應計價5萬元，評估一個結論就是沒有形成涵蓋。
被告對估價結論無異議，但認為應參照2016年3月17日的價值以及確定溢價損失，并主張2016年3月17日價值為250萬元。對家具家電主張為贈送，不應計價。鑒定管理人員需要確認，評估得出結論不含家具家電。
此外，《上海房地產買賣合同》附件2 1“隨房屋轉讓的設備及裝修及處置”記載，被告向原告出示的“空調2臺、洗衣機1臺、冰箱1臺”。 一個熱水器、兩個衣柜、一張床、一個梳妝臺、一個沙發、一個餐桌、一個電視柜、一個咖啡桌、一個床頭柜和一張桌子。
同時記錄上述設備及裝修費用已包含在本合同第二合同定的房地產轉讓價格中，乙方不支付額外費用。 甲方不得拆除，并應將其余房屋一并交付乙方。
由原、被告與經紀公司上海申康房地產咨詢有限公司簽訂的《房地產買賣合同》第三條第一款約定的成交總價。第八條雙方同意，在甲乙雙方簽訂《買賣合同》當日，甲、乙雙方應分別向丙方支付第三條第一款約定的房地產成交總價的1%的傭金。
庭審過程中，原告于2016年1月13日出具了上海申康房地產咨詢有限公司出具的傭金確認函，成交金額為人民幣220萬元，應支付傭金3.08萬元，合同簽訂當日僅支付1.5萬元。
記錄了趙有福承諾在上海申康房地產咨詢有限公司推薦客戶完成上述物業的租賃、銷售業務后，按照上述付款日期向上海申康房地產咨詢有限公司支付上述傭金的內容。
原告還提供了上海申康房地產咨詢有限公司2016年1月27日的傭金收據，入賬金額為人民幣15,000元。 被告對這兩個證據都沒有異議。
以上就是上海房產合同律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，原、被告簽訂的《上海房地產買賣合同》是當事人的真實意思，不違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效，當事人應當履行合同。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
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