房屋買賣知多少？上海房屋買賣律師來講講
審理中，原、原告確認，兩邊簽訂《房地產生意居間合同》時，系爭屋宇上唯獨上海市黃浦區人民法院的查封，涉及債務金額8萬元，后被告用原告支付的7萬元房款解除了上述查封。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海房屋買賣律師一起看看吧。
被告現在仍然同意繼續履行合同。另，原告也沒有幫被告將系爭房屋上的查封解除掉。綜上，被告不同意原告的全部訴請。
本院覺得，原、原告簽訂的《房地產生意居間合同》系兩邊當事人實在意義暗示，正當無效。2017年12月29日兩邊簽訂合同時，系爭屋宇唯一上海市黃浦區人民法院的查封，被告與原告對上述情形均已明知，并對此進行了商定。然在合同執行中系爭屋宇又被上海市嘉定區人民法院法律查封，該法律查封超出了被告的預期，增加了被告購置系爭屋宇的危險，被告亦未通過提供擔保或自動履行債務等方式向法院申請解除司法查封，致使系爭房屋買賣合同客觀上無法履行，被告行為應屬違約行為，原告要求解除合同符合法律規定，本院予以支持。被告收取10萬元定金后未積極履行義務，根據定金罰則，其應當雙倍返還原告定金20萬元。被告收取的其余房款7萬元在合同解除后亦應予返還。
在二手房屋買賣過程中發生房產被法院司法查封的情況，房產在解除查封前是無法辦理網簽與過戶手續的，買房人要及時向法院起訴請求解除合同，雙倍返還定金和已支付房款，或要求返還房款并承擔違約責任。
綜上，按照《中華國民共和國合同法》第九十四條第（四）項第九十七條、第一百一十五條之規定，判決以下：
一、解除被告王XX與原告楊XX、陳XX之間于2017年12月29日就上海市寶山區XX路XX弄XX號XXX室屋宇簽訂的《房地產生意居間合同》.
二、原告陳XX、楊XX于本判決見效之日起十日內，雙倍返還被告王XX定金20萬元.
三、原告陳XX、楊XX于本判決見效之日起十日內，返還被告王XX房款7萬元。
如未按本判決指定的時期執行給付款項責任，應該按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費減半收取2,675元，由原告陳XX、楊XX擔負。
如不平本判決，可在判決書投遞之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出正本，上訴于上海市第二中級人民法院。
以上就是上海房屋買賣律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，被告被迫負擔相應風險，被告不存在違約行為。被告現在仍然同意繼續履行合同。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
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