上海遺囑繼承律師:法律對(duì)遺囑繼承是如何規(guī)定的
對(duì)于2016年8月至2019年8月期間，范1要求分割一定房間的房屋租金，法院根據(jù)范2簽署的房屋租賃協(xié)議確定租賃期限。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海遺囑繼承律師一起看看吧。
租金應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人在某一房間的房屋中的份額進(jìn)行分?jǐn)偂?房租由風(fēng)機(jī)2收取，多收部分需向風(fēng)機(jī)3和風(fēng)機(jī)1支付。 法院不接受范一以市場(chǎng)價(jià)格支付租金的要求，因?yàn)榉ㄔ簺](méi)有提交足夠的證據(jù)證明。
撫養(yǎng)是子女的法定義務(wù)，故法院不支持范某1要求范某4支付的費(fèi)用應(yīng)從遺產(chǎn)中扣除的意見(jiàn)。
范某3經(jīng)法院進(jìn)行合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為自己放棄答辯權(quán)利，不影響人民法院司法公正審理。
據(jù)此，一審法院裁定：
1、凡秀某二審以死者劉秀某名義登記的房屋，位于房山區(qū)梁鄉(xiāng)區(qū)盛景苑1號(hào)樓4樓－秀某（房產(chǎn)證號(hào)：景房證房產(chǎn)證房產(chǎn)證房產(chǎn)證XXXX號(hào)）；
2、自判決生效之日起30日內(nèi)，凡某2向凡某3支付27.44萬(wàn)元房屋折扣；
3、凡某二號(hào)應(yīng)在判決生效后30日內(nèi)支付凡某一號(hào)房屋折扣27.44萬(wàn)元；
4、自判決生效之日起30日內(nèi)，凡某二號(hào)應(yīng)向凡某三棟房凡某支付2016年9月1日至2019年8月31日期間的租金1,875元；
5、凡某二號(hào)應(yīng)向梁鄉(xiāng)區(qū)盛景苑一號(hào)樓凡某支付2016年9月1日至2019年8月31日期間的租金1,875元。 凡某區(qū)，判決生效后30日內(nèi)；
6、駁回凡的其他索賠。
逾期不履行償債義務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)兩次支付逾期不履行債務(wù)的利息。
本院二審期間，范某二審提交了他與華西房地產(chǎn)公司員工楊雅玲的談話記錄，以及王春生的證人證詞，證明范某生前不同意出售該房屋，因此該房屋未被出售。
范某3日承認(rèn)了這兩件證據(jù)。 范某一人不同意上述證據(jù)，稱(chēng)雙方證據(jù)主體的身份無(wú)法確定，并不能反映其不同意出售房屋。 法院通過(guò)審判查明的其他事實(shí)與第一審法院查明的事實(shí)一致。
本院認(rèn)為，被繼承人范某4的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其于2013年6月15日所立的自擬遺囑進(jìn)行分割。一、關(guān)于范某4自寫(xiě)遺囑中的如下表述，如果我的三個(gè)女兒在我去世前同意出售，手續(xù)由范某2辦理，出售所得款項(xiàng)由范某2保管。我去世后，房款除了她們用來(lái)買(mǎi)藥給我看病住院的錢(qián)，都平分給了三姐妹。
本院認(rèn)為，立遺囑人意思是將可能取得的房?jī)r(jià)款作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割，但本案中，直至立遺囑人范某4死亡，不存在出售房屋并實(shí)際取得房?jī)r(jià)款的情況。所以這部分遺囑對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)是不存在的，這部分遺囑不應(yīng)該成為分割遺產(chǎn)的依據(jù)。
遺囑中還寫(xiě)明“如果我不同意出售，我死后委托范某2代為辦理，房屋產(chǎn)權(quán)歸范某2所有……”目前的房屋直到范某4死亡后才出售成功，范某2、范某3均主張范某1不同意出售房屋，范某1應(yīng)當(dāng)以書(shū)面或口頭方式證明其曾同意出售房屋。
以上就是上海遺囑繼承律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容。總的來(lái)說(shuō)，繼承問(wèn)題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數(shù)增多的情況下，繼承問(wèn)題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)我們的相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專(zhuān)業(yè)的解答。
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