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　　由于我們在外面工作，會涉及到房屋租賃問題，那么租賃問題是什么？上海房屋租賃律師將為您分析房屋租賃中的一些問題和陷阱，希望對您有所幫助： 一、房屋進行租賃企業(yè)常見的陷阱 （一）假廣告陷阱。 報紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上的虛假住房廣告是對黑人特工最常見的欺詐行為。表達形式是對一些好地方，住房條件好的廣告，

發(fā)布于：2022-06-22

　　如綠地、大堂等公共部位。或者開發(fā)商交付的消防、公共照明等附屬設施設備不符合商品房買賣合同約定，如何處理？上海房產(chǎn)合同律師做出解讀。 商品房買賣合同對此有明確約定的，按約定處理。商品房買賣合同內(nèi)容沒有一個明確約定，且上述分析公共服務部分或公共基礎設施建設無法通過采取補救措施的，買受人有權請求出賣

發(fā)布于：2022-06-22

　　房產(chǎn)繼承需要辦理哪些手續(xù)?房產(chǎn)繼承問題我們?nèi)菀紫萑肽男┱`區(qū)?上海房產(chǎn)繼承律師做出解讀。 一、房產(chǎn)公證 財產(chǎn)繼承公證由繼承財產(chǎn)所在地的公證機構接受。程序如下：所需資料：財產(chǎn)繼承公證，公證機關要求當事人填寫公證申請表，并提交以下證書和資料： （一）提交法律繼承： 1.申請人的居民身份證、戶口簿及其復印

發(fā)布于：2022-06-22

　　貸款購房要注意甚么問題?大部分人會選擇支付首付款后再和銀行貸款購買房屋，這樣做的優(yōu)點是占用資金較少，但也存在一定風險。那么辦理購房貸款的注意事項有哪些，購房者應怎么選擇?上海房產(chǎn)買賣律師為您總結了一些貸款購房的注意事項，希望能夠幫助到您。 一、辦理購房貸款的注重事項： 購房者選好屋子選擇貸款購房時，

發(fā)布于：2022-06-22

　　轉(zhuǎn)租，是出租人將租賃房屋租給承租人，承租人又把承租房屋租給次承租人的租賃法律關系。前一個租賃關系叫做本租，構成轉(zhuǎn)租，本租必需成立且無效。后一個租賃關系叫轉(zhuǎn)租。而轉(zhuǎn)租是本租的承租人把租賃的房屋再租給次承租人，轉(zhuǎn)租中的出租人原本是承租人，卻變成為了出租人，即俗稱的“二房東”，即原來的佃農(nóng)變成為了二房東。

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋租賃律師提醒：出租人在謄寫起訴狀時，必定要將合同的解除與承租人的搬出作為兩個自力的訴訟要求向法院同時提出。只有這樣，才能爭取在最短的時間內(nèi)解決糾紛。 一、哪些人能夠請求公共租賃房 （一）請求大眾租賃房應滿足的條件： 1、擁有本市城鎮(zhèn)常住戶口（非本市戶籍的市、區(qū)政府引進的非凡

發(fā)布于：2022-06-22

　　房屋繼承在遺產(chǎn)繼承中也是一項較大的工作，房屋遺產(chǎn)繼承是需求咱們辦理好各方面的手續(xù)，并且一定要準備好各方面的資料，那末在辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)還需要交納必定的過戶費用，那么過戶費是多少呢?相信跟多人不了解，接下來上海房產(chǎn)繼承律師為您介紹關于房屋遺產(chǎn)繼承費用的相關知識，希望對您有所幫助： 一、房屋遺產(chǎn)繼承

發(fā)布于：2022-06-22

　　經(jīng)由過程中介機構租房、買房是時下大多數(shù)人的選擇。一方面，中介機構為人們的租房、購房提供了便利，另外一方面，為了賺取更多的好處，有些中介機構也做出了侵害利益的行為，是以糾紛在所不免。那么在糾紛發(fā)生后，房產(chǎn)中介的法律責任有哪些，即房產(chǎn)中介需承擔哪些法律責任呢?上海房產(chǎn)中介律師做出如下解讀。 一、房產(chǎn)中介

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海宅基地律師淺談：有的人覺得農(nóng)村宅基地能夠自由買賣，有的人則認為不可以自由買賣。但實踐中若符合一定的條件的話可以進行宅基地買賣并辦理相應過戶的過戶手續(xù)的。 農(nóng)村宅基地買賣的條件 宅基地能在農(nóng)村外部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不是向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村外部成員擁有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房產(chǎn)律師提醒，中國式買房，從寫名字開始，首付、存款、還貸、買賣、繼承，都有一本理財經(jīng)。本文為你解釋，房產(chǎn)證寫子女名，未必好。 第一：孩子自力買房時多付首付。 假如孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒有孩子的名字，那末孩子成年后購置首套房時，根據(jù)政策首付三成，并可享用首套優(yōu)惠房貸利率。假如孩子

發(fā)布于：2022-06-22

　　買房不僅是民生問題，更是一個法律問題，買房過程當中一旦不留意就可能發(fā)生諸多法律糾紛，因此走上法庭的案例不在少數(shù)。那么，買房你需要知道哪些法律問題呢?上海房產(chǎn)律師做出如下解答。 1哪些財產(chǎn)不能抵押? 不能典質(zhì)的財產(chǎn)：地皮所有權;所有權、使用權不明或許有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);以法定程

發(fā)布于：2022-06-22

　　近年很多人都選擇購房從而對款項的保值，那關于購房的業(yè)務流程很多人不是很懂得，接下來信上海房產(chǎn)律師為您進行解析最新的購房流程、房屋交易流程時間等等相關知識，為您進行解析： 一、買方咨詢 買賣兩邊創(chuàng)建信息相同渠道，買方懂得房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及

發(fā)布于：2022-06-22