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　　今天上海民事律師講申請強制執行的時效問題。民間各類經濟糾紛的訴訟時效，對拖延癥患者就已經很不友好了，像個蛀牙一樣的，一直拖著不去看。然后呢，申請執行，法律還要規定個2年的執行時效。 　這執行時效，還跟訴訟時效一樣，超期了要變成自然債務。我是想不通的，已經是通過司法賦予的有法定強制力的債務了，又要變回自然債務。法律能這樣規定，就真有人能這樣踩坑。 　法院判決書/調解書下來以后么，當然就去申請

發布于：2022-11-03

　　今天上海二手房糾紛律師接到粉絲提問，說自己買了套二手房，本來合同約定了要辦商業貸款的，后來因為當地政策變化，自己想要去辦公積金貸款，可以更加劃算。然而房屋賣家提出，要額外給自己2萬塊錢，作為補償。為啥要給呢，其實就是恰爛錢。 　因為合同里寫了呀，要辦商業貸款，不是公積金貸款。你現在隨便換一個，就是違約咯。或者說，公積金政策的利好消息來了，你這有好事，見者有份，也要分我一點利益你給我2萬塊，讓

發布于：2022-11-03

　　抵押權也是有行使的期限的，跟主債權的訴訟時效一起的，拖過了就沒有了。拖過了的話，抵押權沒了，不過房屋還在。就變成普通的債權了，依然可以讓對方變賣房屋抵債。上海債務律師提醒前提是，你的訴訟時效過了，對方不提抗辯或者開庭沒來，讓你判決打贏了。 　雖然至今還沒碰到這么糊涂的當事人，但哪天如果碰到了，我也不奇怪。畢竟有人申請執行的時效也能錯過，2000年以前被人拖欠的幾千塊錢也能到現在不起訴；還有堅

發布于：2022-11-03

　　展業的時候遇到某公司領導，被告知：該公司已經有專業法務了，不需要我。然而事實上，上海律師根本不是去推銷公司的法務崗位或者包年法律顧問的，我是沖著業務員去的；也不是去收業務員的付費訂單，而是篩選和搜集粉絲，慢慢養著，成為資產。 　之前有保險經紀公司的人，意思是你必須加入進來，幫我們提高銷售業績，不然不給你提供法律講座的機會；有人跟我說，展業是去電銷公司嗎，不是的話就不去了。 　有人一聽我是律

發布于：2022-11-03

　　今晚上海律師接到粉絲提問，說自己辦健身房的會籍卡+私教課，覺得自己被套路了。大意就是推銷員軟磨硬泡，非要你買。一會么會籍的錢和私教的錢又要加價了。我已經能腦補出那么場景了，有的么是美人計，找個美女來推銷；有的是把POS機遞給你，輸好付款金額，盯著你掏出銀行卡付款；有的么是央求當舔狗，大哥幫忙照顧下業績。 　這類現象在健身房、美容養生類會所、婚介所，甚至一些律所都存在。推銷員真的跟個老虎鉗和牛

發布于：2022-11-03

　　前幾天上海合同糾紛律師接到粉絲提問，說某某健身房，讓他一次性買多少節私教課。健身教練當時答應的是，買了私教課，就可以在上課期間免費享受場地，不需要再購買會籍了。等到把私教的錢付了，然后又被經理告知，會籍要另外付費購買的啦。 　更坑的是，私教給他安排了，一周三節課，每節課要消耗3個【課時】。課時是怎么個概念，合同里也沒有仔細寫，就說36000塊買下100個課時。 　按正常人理解，100個課時

發布于：2022-11-02

　　今天既然說到這了，我順便把另外一個案子也說了。有人去美容養生類會所，一次性辦卡充多了，現在后悔了，覺得買多了或者買貴了，反正自己不想去了，要求退款！這名粉絲問上海合同律師，這個案子能去起訴嗎？ 他之前問過公司的商事顧問律師，得到的答復是：合同應該要嚴格恪守，我方解約是違約行為，法院不支持的。 　他問我能辦嗎？ 我說我認為可以，扣除合理金額，剩下部分退給我們。標的金額就一點點，收費超低。一個沖

發布于：2022-11-02

　　既然講到了法院的自由裁量權了，就順便再講下，最近上海訴訟律師辦理的一個起訴要求恒大退款的案子。當事人都沒有正式的商品房買賣合同的。里面還要一些金額，轉給了一家養生公司，說是【會員費】。其實就是吃了對方的套路了。 　要是碰到嚴格的法官，沒準就把這些金額給你剔除出來，判決駁回，讓你把這些金額去另行起訴或者說認為兩個案由，不該放在一張起訴狀里或者判決要求幾家公司各自返還各自收到的金額。 　結果就

發布于：2022-11-02

　　上海律師這周一共展業了4家（包括一場交流會）昨晚睡不著，想到再過半年不到，自己就要滿30周歲了人生已經燒掉1/3了。 　想到去派出所調解的時候，我被對方一個小混混狂罵，理由就是我要讓對方協商賠錢；想到有次去派出所陪同刑事報案，被警察一頓狂噴，意思是我在攛掇當事人刑事報案。到時候如果對方評價不上刑事犯罪，就要處理追究我的責任；想到開庭的時候，被對方的一個更年期婦女，企業的HR總監一頓狂噴，說她

發布于：2022-11-02

　　最近接到粉絲提問，說客戶借了一筆高利率的民間資金（空放），本來約定的借期是3個月。現在客戶覺得利率高了，自己又去其他地方，借了錢。要求提前償還這筆空放，停止計算這么高的利息。中介費沒給怎么辦？看上海借貸糾紛律師的分析。 　提問者并不是出借人本人，是幫資方問的。我已經能大概猜到他來代問的原因了。客戶要求，之前收的砍頭息和介紹費，都要從借條上書寫的本金里扣除，自己只認可真實的本金。提問者想問，自

發布于：2022-11-02

　　上海合同違約糾紛起訴網前幾天接到粉絲提問，說自己跟一家航空服務公司簽署了合同，本來要付多少金額的學費，才給培訓學習的。但是，如果同意學成以后，去這家公司任職擔任飛行員的話，學費可以減免掉大約一半。這里的飛機不是作為交通工具的飛機，而是觀賞游玩性質的飛機。 　直覺告訴我，這個交易就不靠譜。以前就有套路，騙一些剛畢業的學生黨，說交幾萬塊學費，學一個啥啥技能的，等到學完了，公司直接推薦到對口的行業

發布于：2022-11-02

　　最近上海重婚罪律師接到粉絲提問，問戀愛中的法律問題。比方說A已經結婚了，然后騙人家說自己沒結婚，去跟別人談戀愛；或者A有一個談了很多年的對象B（還沒結婚），然后A又去外面找C談戀愛；或者A和B是“假”離婚的，領了離婚證。但是A又去外面找了個C，把假離婚變成真離婚了。 　這類問題，A要不要承擔法律責任。 如果里面涉及到金錢問題，還可以考慮按照【詐騙罪】或者【贈與無效】、【撤銷贈與】來解決。刑法

發布于：2022-11-02