上海房產糾紛律師解讀：父母贈與的房產，能收回嗎？
上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于父母贈與子女房產后，能否收回的話題。這個問題可是相當的有趣，畢竟，房產不是小禮物，說送就送，說收就收，那可不行。別急，上海市房屋糾紛律師這就來給大家支招。
首先，我們要明確一點，一般來說，贈與和轉讓的房產是無法收回的。如果父母已經把房產給了子女，并且房產的所有權已經轉移給了子女，那么，這房子就算是子女的了。但是，凡事都有例外，以下幾種情況下，父母是可以撤銷對子女的房產贈與的：
房產所有權未轉讓時。如果房產還沒有辦理轉讓登記手續，那么贈與行為就不算完成，父母可以在轉讓登記前隨時撤銷贈與。
子女有下列情形之一的，父母可以撤銷贈與：
子女嚴重侵犯父母或近親的合法權益。
子女不履行撫養父母的義務。
子女不履行父母贈與合同約定的義務。
注意：撤銷權自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
接下來，我們來看一個相關的案例。張的父母在2001年贈與了張房產，并在公證處進行了書面贈與和公證。2002年，張的父母為張辦理了贈與房屋產權轉讓手續，房屋產權以張的名義登記。2014年，張的父母以張沒有履行贍養義務為由向法院提起訴訟。法院審理后，裁定張每月支付父母贍養費500元。但是，張不僅拒絕履行法院判決，而且不再與父母溝通，不依法履行贍養父母的義務。因此，張的父母向法院起訴，要求取消當年贈與張的房屋的贈與合同。
法院認為，張作為父母的女兒，在父母年老病弱時應積極履行贍養義務。由于張拒絕履行贍養義務，張的父母向法院申請撤銷房屋贈與合同。法院支持了張的父母的要求，判決撤銷張的父母與張于2001年簽訂的房屋贈與合同。
這個案例告訴我們，父母贈與子女的房產，在未辦理財產轉讓手續時，父母可以隨意撤銷贈與。如果轉讓程序已經完成，只有在特定情況下，父母才能行使撤銷權，依法撤銷給子女的贈與。
上海房產糾紛律師在這里提醒大家，處理房產贈與問題時，一定要謹慎小心，了解相關的法律法規，以免造成不必要的糾紛。
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