合同是民事法律關(guān)系中的重要組成部分，它是民事活動(dòng)中雙方意思表示一致的一種法律文件，具有法律效力。然而，在合同的簽訂和履行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，例如違約、欺詐、誤解等，這些問(wèn)題都可能導(dǎo)致合同無(wú)效或者需要撤銷(xiāo)。本文深圳合同糾紛律師將重點(diǎn)探討合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使條件與行使程序。

　　一、合同撤銷(xiāo)權(quán)的概念及種類(lèi)

　　合同撤銷(xiāo)權(quán)是指合同當(dāng)事人在某些情況下有權(quán)解除合同的權(quán)利，它是一種法定權(quán)利，受到法律保護(hù)。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，合同撤銷(xiāo)權(quán)可以分為法定撤銷(xiāo)權(quán)和約定撤銷(xiāo)權(quán)兩種。

　　1.法定撤銷(xiāo)權(quán)

　　法定撤銷(xiāo)權(quán)是指在法律規(guī)定的情形下，當(dāng)事人可以請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同。我國(guó)《民法典》第十六章規(guī)定了法定撤銷(xiāo)權(quán)的情形，包括當(dāng)事人之一以錯(cuò)誤、欺詐等手段使對(duì)方訂立合同的、當(dāng)事人之一以誤解等情形訂立的合同、違反法律規(guī)定訂立的合同、當(dāng)事人之一基于對(duì)方的威脅訂立的合同等。

　　2.約定撤銷(xiāo)權(quán)

　　約定撤銷(xiāo)權(quán)是指合同當(dāng)事人在合同中約定的可以解除合同的權(quán)利。約定撤銷(xiāo)權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)遵循合同的約定和法律的規(guī)定。

　　二、合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使條件

　　根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　1.存在法定撤銷(xiāo)權(quán)或者約定撤銷(xiāo)權(quán)的情形；

　　2.撤銷(xiāo)請(qǐng)求必須是真實(shí)的，即當(dāng)事人確實(shí)存在撤銷(xiāo)的意思；

　　3.行使撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人必須是合同的當(dāng)事人或者其代理人；

　　4.行使撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人必須是合同的受害方，即受到合同違約、欺詐、誤解等情形影響的一方；

　　5.行使撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人必須在合理的期限內(nèi)行使該權(quán)利，否則該權(quán)利將失效；

　　6.行使撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)返還義務(wù)，即應(yīng)當(dāng)返還對(duì)方已經(jīng)收到的利益。

　　三、合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使程序

　　合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使程序取決于撤銷(xiāo)權(quán)的種類(lèi)以及具體的情況。下面以深圳地區(qū)的實(shí)際案例進(jìn)行解析。

　　1.法定撤銷(xiāo)權(quán)的行使程序

　　以深圳市羅湖區(qū)人民法院（2021）粵0101民初8788號(hào)案為例，該案涉及買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，原告與被告簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，但由于被告提供的房屋證明存在虛假情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，原告向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同并要求返還定金。法院判決支持原告的請(qǐng)求，認(rèn)定合同存在欺詐行為，支持原告撤銷(xiāo)合同并要求被告返還定金。

　　從案例中可以看出，當(dāng)事人之一存在欺詐行為，使得對(duì)方訂立合同的，合同違約無(wú)法履行，此時(shí)原告可以行使法定撤銷(xiāo)權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同。行使程序包括以下步驟：

　　（1）當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同。當(dāng)事人可以通過(guò)律師向法院提起訴訟，也可以在合同約定的撤銷(xiāo)期限內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方行使撤銷(xiāo)權(quán)。

　　（2）證明合同存在違法情形。當(dāng)事人需要提供足夠的證據(jù)證明合同存在違法情形，例如欺詐、誤解等。

　　（3）法院判決撤銷(xiāo)合同。如果法院認(rèn)定合同存在違法情形，支持當(dāng)事人的撤銷(xiāo)請(qǐng)求，合同將被撤銷(xiāo)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法院判決承擔(dān)返還義務(wù)。

　　2.約定撤銷(xiāo)權(quán)的行使程序

　　以深圳市龍華區(qū)人民法院（2022）粵0722民初239號(hào)案為例，該案涉及合同糾紛，當(dāng)事人在合同中約定了撤銷(xiāo)權(quán)，并規(guī)定了行使撤銷(xiāo)權(quán)的程序和期限。在合同履行過(guò)程中，被告違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，原告向法院申請(qǐng)行使約定撤銷(xiāo)權(quán)，并要求返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)。法院判決支持原告的請(qǐng)求，認(rèn)定被告違反合同約定，支持原告行使約定撤銷(xiāo)權(quán)。

　　從案例中可以看出，當(dāng)事人在合同中約定了撤銷(xiāo)權(quán)，并規(guī)定了行使程序和期限，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使撤銷(xiāo)權(quán)。行使程序包括以下步驟：

　　（1）當(dāng)事人行使撤銷(xiāo)權(quán)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方行使撤銷(xiāo)權(quán)。

　　（2）證明合同存在違法情形。當(dāng)事人需要提供足夠的證據(jù)證明合同存在違法情形，例如對(duì)方違反合同約定。

　　（3）法院判決支持撤銷(xiāo)請(qǐng)求。如果法院認(rèn)定合同存在違法情形，并且當(dāng)事人已經(jīng)按照約定行使了撤銷(xiāo)權(quán)，法院將支持當(dāng)事人的撤銷(xiāo)請(qǐng)求，合同將被撤銷(xiāo)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法院判決承擔(dān)返還義務(wù)。

　　3.法律條款的適用

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十九條規(guī)定：“當(dāng)事人一方違反合同規(guī)定或者以欺詐、脅迫的手段訂立合同的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)合同；因違約撤銷(xiāo)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第九十五條的規(guī)定承擔(dān)返還義務(wù)。”

　　根據(jù)上述法律條款，當(dāng)事人可以行使法定撤銷(xiāo)權(quán)和約定撤銷(xiāo)權(quán)。當(dāng)事人行使撤銷(xiāo)權(quán)的條件包括：對(duì)方違反合同規(guī)定或者以欺詐、脅迫的手段訂立合同。當(dāng)事人行使撤銷(xiāo)權(quán)的程序包括：行使撤銷(xiāo)權(quán)、證明合同存在違法情形、法院判決支持撤銷(xiāo)請(qǐng)求。

　　四、結(jié)語(yǔ)

　　深圳合同糾紛律師提醒大家，在合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)違約、欺詐、誤解等情形，當(dāng)事人可以行使撤銷(xiāo)權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同。當(dāng)事人可以行使法定撤銷(xiāo)權(quán)和約定撤銷(xiāo)權(quán)，但行使條件和程序略有不同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法定撤銷(xiāo)權(quán)的約定期限內(nèi)行使權(quán)利，或者在約定撤銷(xiāo)權(quán)的程序和期限內(nèi)行使權(quán)利。行使撤銷(xiāo)權(quán)需要提供足夠的證據(jù)證明合同存在違法情形，當(dāng)法院判決支持撤銷(xiāo)請(qǐng)求后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法院判決承擔(dān)返還義務(wù)。