上海房產糾紛律師：房產糾紛的相關受理機構
上海房產糾紛律師提醒，房產糾紛一般來講大多是民事案件，屬于人民法院民事案件受理，少數屬于行政案件的受理。但也有些房產糾紛其實不屬于人民法院受理，應由其余機構來受理。因此，在提起訴訟前，首先應對自己的房產糾紛性質有所了解，弄清楚它是否屬于人民法院的受理范圍，以免徒勞往返。
依據無關法律規定和法律審判實踐經驗，在案件受理范圍方面，糾紛當事人應注意以下事項：
1、凡以房產為標的的買賣、租賃、典當、修筑承包（包含勘測、設想、修筑）以及合建、代辦署理、居間、應用、讓渡、確權等民事行動發生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，而且一般是房產所在地人民法院管轄。人民法院將作為民事案件受理。
2、因單元外部調配公房使用權而發生的糾紛，如果是單元職工對單元分房選擇有看法的，不屬法院受理范圍，不及時向法院起訴；如果是受配人（或別的原舊房內應一并遷出的同住支屬占住舊房）分得新房又無理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強占公房，被侵害人（包括單位和合法受配人）可以向法院提起訴訟。
3、單元分配給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工因自己原于是離任、告退，或被單元革職、開除的，單位根據合同要求收回公房使用權的，可以向法院提起民事訴訟。
4、單元之間因行政調撥等緣故原由惹起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當事人應向相關主管部分請求解決。由行政劃撥房屋使用權的，現房屋產權人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。
5、因違章修筑惹起的房產糾紛，因違章修筑的認定、撤除惹起的糾紛，應由行政機構受理，行政機構不依法處置或處置欠妥，當事人不平的，可作為行政案件提起訴訟。但當事人以違章修筑為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向法院起訴。
6、由于相關部門審批修筑執照欠妥，影響別人通風、采光引起的糾紛，一般應由原告向有關部門申請解決，也可向法院提起行政訴訟。
7、有關私房落實政策的案件，如私房改革的問題，早期由有關部門代管的房產問題，落實華裔及港、澳、臺胞私房政策的問題等，被告應向本地落實私房政策部分或有關主管部分申請解決。但有關部門按私房落實政策先落實了房產，后又撤銷的，當事人對撤銷的具體行政行為不服，可以向法院提起行政訴訟。
網站聲明： 本文“上海房產糾紛律師：房產糾紛的相關受理機構”可能部分信息來自互聯網，以學習交流為目的，整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識。如果發現有涉嫌抄襲的內容，請聯系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
-
上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網上海房產合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉抵押，轉抵押需要注意以下問題：一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養不同，在選擇時需要謹慎。
-
如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統婚嫁習俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數額比較大，不少曾經“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發布關于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持： 1、雙方未辦理結婚登記手續； 2、雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活； 3、婚前給付并導致給付人生活困難。
- 詳細閱讀
