拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要如何去制定？
在制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，要充分考慮到老百姓的實(shí)際情況，合理把握標(biāo)準(zhǔn)范圍，根據(jù)補(bǔ)償項(xiàng)目以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平制定出適合老百姓經(jīng)濟(jì)水平的合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和我們一起看看吧。
我們知道，房屋動(dòng)遷是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，所以也是一個(gè)充滿(mǎn)坎坷和艱辛的過(guò)程，但這也恰恰能鍛煉我們的意志和毅力。我們遇到一些被拆遷人對(duì)其房屋有要求或者進(jìn)行不合理要求而引起的行政訴訟，就是一種處理方式，在這方面也是體現(xiàn)了我們的法律精神。
國(guó)家為保護(hù)公民的合法權(quán)益特別是財(cái)產(chǎn)權(quán)益會(huì)采取很多非常有效的方式，其中房屋拆遷問(wèn)題是我們經(jīng)常聽(tīng)到的話(huà)題。那么在制定拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候呢？它與其他問(wèn)題有著非常大的不同。
一般情況下拆遷都會(huì)考慮到老百姓生活上和財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題所做出的處理以及在補(bǔ)償上都會(huì)與老百姓進(jìn)行磋商、談判，以求達(dá)到一個(gè)合理穩(wěn)定的狀態(tài)。但是在拆遷過(guò)程中如果遇到被拆遷人不履行協(xié)議或者法律規(guī)定必須完成拆遷工作前，拆遷人就應(yīng)該制定出科學(xué)合理的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。
拆遷方在拆遷之前，會(huì)與被拆遷人在一定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，且協(xié)議內(nèi)容一定要合法。若雙方的補(bǔ)償金額存在較大的分歧，那么可以向政府提出協(xié)商要求調(diào)整。其次進(jìn)行評(píng)估賠償，如果補(bǔ)償條件不合適的可以直接申請(qǐng)復(fù)議或訴訟。
而到最后就是協(xié)議期限也不能了，雙方只能協(xié)商了。如果協(xié)商無(wú)效該怎么辦呢？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：“征收當(dāng)事人可以選擇以下三種救濟(jì)方式:
（一）貨幣補(bǔ)償；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；
（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。
如果以上三種途徑不能解決糾紛，那么就只能通過(guò)司法程序維護(hù)自己權(quán)利。
這個(gè)問(wèn)題的講解暫時(shí)到這里，總的來(lái)說(shuō)，我們正在建設(shè)法治社會(huì)，法律的作用也越來(lái)越重要。多了解一些法律知識(shí)大有裨益，無(wú)論對(duì)個(gè)人還是對(duì)社會(huì)，預(yù)防問(wèn)題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問(wèn)題更有價(jià)值，更為重要。如果您還有更多疑問(wèn)，歡迎點(diǎn)擊咨詢(xún)按鈕聯(lián)系我們。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫(xiě)民事訴狀，第一部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫(xiě)訴訟請(qǐng)求；第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫(xiě)明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶(hù)口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買(mǎi)賣(mài)的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢(qián)財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買(mǎi)賣(mài)婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見(jiàn)面禮、聘禮、上車(chē)禮、下車(chē)禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過(guò)程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無(wú)子女、過(guò)錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過(guò)二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以?xún)?nèi)；共同生活超過(guò)一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以?xún)?nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫(xiě)離婚起訴書(shū)說(shuō)明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無(wú)法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
