企業(yè)在拆遷時(shí)該如何選擇補(bǔ)償方式呢？
對(duì)任何單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償。被拆遷企業(yè)有權(quán)依法自主選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；有權(quán)拒絕安置補(bǔ)償或者要求停止支付相關(guān)費(fèi)用；決定停產(chǎn)停業(yè)損失的，可以依照本法第四十七條的規(guī)定提出賠償申請(qǐng)。那么對(duì)于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
被拆遷企業(yè)享有和行使自由時(shí)要注意，在拆遷方的補(bǔ)償不能與被征收人協(xié)商一致。如果協(xié)商不成應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)律師代理，提起行政訴訟或申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟而其中關(guān)于補(bǔ)償款問題是很多被征收人往往都是處于弱勢(shì)地位，所以在利益受到侵害時(shí)也不敢找律師訴諸法律維護(hù)自身的合法權(quán)益。
對(duì)于動(dòng)遷企業(yè)的拆除賠償怎么算？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第45條規(guī)定：“因土地征收或者房屋征收等行為需要對(duì)土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人依照本法第征收補(bǔ)償條例的有關(guān)規(guī)定計(jì)收損失的，依法給予補(bǔ)償。征收補(bǔ)償費(fèi)用由違反規(guī)定實(shí)施房屋征收行為的單位或者個(gè)人負(fù)擔(dān)時(shí)，不得超過貨幣補(bǔ)償款。”
也就是說只要是土地性質(zhì)就可以按以上各種情況進(jìn)行賠償，因?yàn)槠髽I(yè)在動(dòng)遷時(shí)有可能是合法經(jīng)營(yíng)，或者已經(jīng)取得了相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證證書及經(jīng)營(yíng)許可證從而獲得了相應(yīng)補(bǔ)償。那么在進(jìn)行企業(yè)拆遷時(shí)如何選擇補(bǔ)償方式呢？下面以一個(gè)案例來為大家分析一下：該企業(yè)未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定屬于違法行為。
依據(jù)該條第一款國(guó)家有關(guān)規(guī)定，被拆遷企業(yè)有權(quán)要求對(duì)被拆遷企業(yè)給予相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋征收與評(píng)估辦法，作出征收決定，并向被征收人公告。
也就是說針對(duì)被征收人對(duì)征收決定和補(bǔ)償方案有最終的決定權(quán)，一般情況下可以進(jìn)行復(fù)議或者提起行政訴訟，但是在沒有復(fù)議或者訴訟程序。在此提醒各位企業(yè)在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一定要看清合同文本約定內(nèi)容再進(jìn)行投資！避免在拆遷中自己上當(dāng)受騙！
以上就是關(guān)于企業(yè)拆遷過程中如何進(jìn)行對(duì)拆遷方進(jìn)行賠償以及如何主張權(quán)利時(shí)需要注意到的問題了。法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時(shí)間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會(huì)以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請(qǐng)求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰?；榧s財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
