宅基地使用權的登記制度是怎樣的？
《中華人民共和國土地管理法》第62條規定：“農村村民一戶只能擁有一處土地的使用權，其宅基地不得買賣。”該條規定了農民對宅基地使用權的取得、轉讓和處分的權利范圍和效力。今天我們就一起來看看關于這方面的法律規定，希望能夠為您帶來幫助。
根據該法第15條規定：“農民集體所有的土地和原為農民集體所有的土地上建設用地使用權自動由村集體經濟組織收回。”第61條規定：“涉及宅基地使用權爭議經依法處理后當事人仍有爭議的，由人民政府處理。”
依據該法第63條的規定和《物權法》第23條第6項、《土地管理法實施條例》第62條第3項之規定，在土地管理法實施條例施行前已經登記但未辦理所有權變更登記的宅基地使用權人（即房屋所有權人）對已建、改建、擴建房屋及其占用范圍內的土地享有物權權利。而農民因合法取得并繼承房屋，又在房屋占用范圍內建造房屋及其占用區域內的土地享有使用權。
1、“一戶一宅”是宅基地使用權最基本的法律制度。
《物權法》第62條規定，我國土地實行農戶所有制，是農民集體所有，國家依法保護土地的使用權。農民是集體土地的所有權人，農民擁有與集體土地相適應且經法律認定的住宅的所有權。這里的“一戶”包括“農村集體經濟組織成員”；“一宅”包括“本集體經濟組織以外的人”。由此可見，我國的宅基地有嚴格的“一戶一宅”要求。這是法律對農民最基本的保護制度。
2、土地管理法實施條例施行前已頒發有效土地使用權證而未辦理所有權變更登記的宅基地使用權人，該法律關系應認定為“一戶一宅”。
在具體的執行過程中，由于各地對于農村“一戶一宅”辦理狀況各有不同，因此，在認定宅基地使用權人是否具備本集體經濟組織成員資格時，應根據各地的具體情況進行判斷。如：河北省平山縣人民法院認為：根據《物權法土地管理條例》及實施條例相關規定，我國宅基地使用權人應當為本集體經濟組織成員，其與本集體經濟組織其他成員之間應當享有平等權利，不享有與本集體經濟組織其他成員享有同等權利；其與已建、改建、擴建房屋之間應當履行相應的程序而未履行完畢，其行為無效；其與已建、擴建房屋之間，應當給予其其建房居住之權利。
以上就是我們為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，宅基地問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數增多的情況下，這個問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
