上海宅基地律師：宅基地翻建糾紛怎么處理？
在農村，人們經常為宅基地發生糾紛。畢竟都是回去爭取自己的利益，導致矛盾糾紛。為了解決這些問題，國家也有相關的法律。上海宅基地律師為您梳理了宅基地糾紛的解決方法，希望對您有所幫助:
一、農村地區宅基地翻建糾紛該怎么進行處理
集體土地資源管理工作混亂是我國企業土地成本管理的現實生活情況。政府信息管理不到位、村官任意妄為、農民法律問題意識淡薄，往往造成農村宅基地糾紛、上訪事件發生。
農民建房必須滿足兩個條件，第一是符合村莊規劃，第二是取得集體土地（宅基地）使用權。
不知道法律體系： 這當然不是你自己的錯，但國家法律不會維護你的權利。土地法律規定：對土地使用權存在爭議的，要保持土地原貌，待糾紛解決后辦理相關手續。還規定，對違法占地、違法建筑限期拆除，恢復土地原狀，可以并處罰款。
所以，如果你想獲取批準宅基地，必須得到妥善處理解決問題糾紛（鎮政府讓大隊調解）后才可以根據申請。對于企業違法經濟建設，雖然我國法律有限期拆除的規定，但一般我們來說，考慮到環境保護中國農民的利益、構建主義和諧發展社會、執法工作難度等等這些原因，只要不造成惡劣影響，沒有資金占用耕地或基本農田的農民自建房，大都不會強制拆除，大多是下達停工通知書，給農民不斷完善手續的機會。對于你鄰居接到停工通知后繼續建設，你可以舉報，以督促學習相關技術部門需要盡快解決。
農民蓋房子是一件大事，你正在重建原來的房子，而忽略將帶來損失，如果你確定：
1. 該建筑未超過當地宅基地占用面積上限
2.不得影響村莊建設，不得侵占公共用地，不得占用農用地
3.有關部門停工的原因是沒有辦理宅基地審批手續。
4.對方確實可以屬于自己無理取鬧之后應到相關部門說明情況，上級部門應區分不合理糾紛或確實爭議的對方，然后盡快辦理宅基地審批手續。
二、農村居民如需使用宅基地建房，應辦理下列手續
1、申請
申請人應當將申請材料書面提交當地村民委員會。村民委員會應當每季度集中申請材料，依法召開村民委員會或者村民代表大會審議，公布申請名單，自張榜公布之日起十五個工作日內，該村村民不提出異議或者異議不成立的，應當報告鄉鎮國土資源所初審。
2、現場勘查
鄉（鎮）人民政府組織國土資源所進行實地勘察和群眾調查，對建設用地和建設申請條件進行審查，并制作調查筆錄和審查意見。
3、填申請表
國土空間資源所初審合格后發放《農村發展村民住宅建筑用地與建設申請表》。
4、村委會審查
村委會審核申請人提交的《農村居民用地及建設申請表》，證明申請人原居民用地情況和家屬目前的生活狀況由負責人簽字，加蓋村民委員會公章，報鄉（鎮）人民政府審批。
5、審核上報
鄉（鎮）人民政府收到村委會提交的住宅建設用地申請材料后，完成審查，當場確定規劃用地范圍，報縣國土資源局初步審查。 縣國土資源局對符合審批條件的，應當向縣人民政府報告。
6、審批
縣級人民政府批準使用土地的，由縣級國土資源局簽發《建設用地批準書》。
7、放樣
國土資源部門根據《建設用地批準書》和《農村建設工程規劃許可證》，牽頭協調鄉政府人員現場出發，規定范圍，填寫《放線記錄卡》。 放樣人員在放樣記錄卡上簽字。 放樣后，方可施工。
8、驗收發證
新建、改建、擴建發展農村地區村民進行住宅，應當自房屋工程竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地作為初始信息登記管理或者設計變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地資源使用權證書和房屋所有權證書。
以上是關于農村宅基地糾紛處理相關法律知識，在生活中如果你也因為宅基地糾紛，必須合理處理，通過法律手段解決，不打架造成不必要的損失，如有需要，可以在線咨詢上海宅基地律師。
網站聲明： 本文“上海宅基地律師：宅基地翻建糾紛怎么處理？”可能部分信息來自互聯網，以學習交流為目的，整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識。如果發現有涉嫌抄襲的內容，請聯系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
