上海房產(chǎn)律師：法院如何判決房產(chǎn)糾紛案件？
房屋在平常生活中和每個(gè)人息息相關(guān)，對(duì)于房產(chǎn)糾紛不管是在婚姻、繼承、買(mǎi)賣(mài)等等方面都比較常見(jiàn)，那么對(duì)于房產(chǎn)糾紛法院是如何進(jìn)行判決處理的?上海房產(chǎn)律師整理了關(guān)于房產(chǎn)糾紛法院判決的相關(guān)原則：
一、房產(chǎn)糾紛法院判的份額若何執(zhí)行
第一、兩邊能夠商議按份額共同持有產(chǎn)權(quán)，租金或者售房款一人一半;
第二、兩邊能夠商議一方獲得全部房產(chǎn)，但支付一半的房款給對(duì)方，對(duì)方放棄對(duì)房產(chǎn)一半的份額。
二、房屋糾紛法院執(zhí)行的原則
執(zhí)行包括以下原則：
1、統(tǒng)籌被執(zhí)行人好處準(zhǔn)則。是指在施行過(guò)程中，人民法院必須照顧被執(zhí)行人的合法權(quán)益。
2、強(qiáng)制施行與說(shuō)服教導(dǎo)相結(jié)合的準(zhǔn)則。是指人民法院在施行中既要采取強(qiáng)制手段，又要對(duì)當(dāng)事人多做思想教育工作以促使其自動(dòng)履行。
3、幫忙施行準(zhǔn)則。在施行過(guò)程當(dāng)中，人民法院認(rèn)為需要有關(guān)單位、個(gè)人協(xié)助執(zhí)行的，應(yīng)依法向其發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十四條之規(guī)定，人民法院、仲裁委員會(huì)見(jiàn)效的法律文書(shū)或許人民政府見(jiàn)效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，可以當(dāng)事人雙方或者單方向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記。
三、房屋糾紛判決的法律依據(jù)
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條：因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等請(qǐng)求不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。
屬于以下情況之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
（一）還沒(méi)有登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;
（二）繼承、接收遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;
（三）人民法院、仲裁委員會(huì)見(jiàn)效的法律文書(shū)或許人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;
（四）權(quán)利人姓名、稱號(hào)或許天然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;
（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或許權(quán)利人廢棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的;
（六）請(qǐng)求更正登記或者異議登記的;
（七）法律、行政法例規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
以上是對(duì)于房產(chǎn)相關(guān)糾紛，法院審判的相關(guān)法律常識(shí)，律師提醒，如果您遇到此類(lèi)問(wèn)題，一定要及時(shí)咨詢上海房產(chǎn)律師，減少自己的損失，保障自己最大化的權(quán)益。
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