業(yè)主如何處理好與物業(yè)的關(guān)系？上海物業(yè)糾紛律師來(lái)講講
2007年11月、2008年1月，煤礦工人向部分店面業(yè)主收取每月5美元的物業(yè)管理費(fèi)。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海物業(yè)糾紛律師一起看看吧。
2008年6月20日，業(yè)委會(huì)（甲方）與高電公司（乙方）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，雙方就上海市黃浦區(qū)西藏南路1739弄耀江花園物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議。
總建筑面積129837.02平方米，其中高層住宅105929.66平方米，辦公樓25656.18平方米，乙方按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，其中高層住宅2.5元/月。 平方米，辦公樓3元/月？ 平方米，5元/月商用？ 平方米，乙方按收費(fèi)制度確定物業(yè)管理費(fèi)，乙方每月從預(yù)收的物業(yè)管理費(fèi)中提取25000元，其余用于物業(yè)服務(wù)合同約定的費(fèi)用。
余款或短款由業(yè)主享有或承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)按季支付，逾期的，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月10日前履行付款義務(wù)。 乙方可自業(yè)主逾期付款之日起，按應(yīng)付費(fèi)用的0.3%每日向業(yè)主收取滯納金，合同期限為2008年7月1日至2010年6月30日。
(b)2004年2月25日，耀海公司與上海騰龍（集團(tuán)）有限公司上海南分公司簽訂了本市西藏南路一座銷售大樓排水工程的“電力安裝工程合同”，同日，耀海公司與上海市自來(lái)水信南有限公司簽訂了上海市自來(lái)水信南有限公司的供水合同。
2004年9月7日，上海市黃浦區(qū)市場(chǎng)房地產(chǎn)企業(yè)測(cè)繪技術(shù)中心設(shè)計(jì)出具七份《房屋進(jìn)行土地資源權(quán)屬問(wèn)題調(diào)查研究報(bào)告書(shū)》，對(duì)耀江花園、耀江花園甲號(hào)、耀江花園乙號(hào)、耀江花園丙號(hào)、耀江花園丁號(hào)、耀江花園戊號(hào)、耀江花園城市地下工程車庫(kù)、垃圾房、變電站的房屋結(jié)構(gòu)建筑施工面積數(shù)據(jù)測(cè)算，共計(jì)139413.58平方米。
2006年12月13日，耀海公司將二期物業(yè)信息移交給歌利亞公司，并制作了清單，包括A室、B室店鋪門(mén)鑰匙。當(dāng)天，將A、B店大門(mén)鑰匙的記錄移交耀海公司。
2003年2月，耀海公司（甲方）與上海新美清潔設(shè)備銷售服務(wù)有限公司（乙方）簽訂《上海市政大樓清潔保潔合同》 ，乙方委托承包耀江花園銷售辦公室清潔工程，合同范圍包括1、2、3層的辦公區(qū)域和公共區(qū)域。演出期由二○○三年三月一日至二○○四年二月二十八日。由2006年12月至2007年12月，耀海為銷售處繳付清潔費(fèi)。
上海物業(yè)糾紛律師為您講解的上述內(nèi)容較為細(xì)致，平時(shí)我們遇到與法律相關(guān)的問(wèn)題千萬(wàn)不要著急，可以學(xué)習(xí)相關(guān)的法律知識(shí)，也可以通過(guò)咨詢我們律師事務(wù)所的律師來(lái)解決，法律面前人人平等，無(wú)論您是原告還是被告，我們都會(huì)努力來(lái)維護(hù)您的合法權(quán)益。
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