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　　上海房產糾律師提醒，“商品房”受市場因素影響，由買賣雙方協商買賣，屬于消費者終身消費需要購買、使用的商品，應當適用“消費者權益保護法”。因此，房地產糾紛也應適用“消費者權益保護法”。當然，如果開發商在房屋銷售過程中出現“欺詐行為”，根據第四十九條，應當根據消費者的要求增加補償，則增加的補償金額是商品

發布于：2022-06-22

　　隨著社會的發展，很多地區的規劃越來越完善，這就涉及到很多房屋拆遷的問題。房屋拆遷也有相應的過渡期，很多人不知道。那么關于房屋拆遷過渡期的相關內容是什么呢？上海拆遷律師為您進行整理了房屋拆遷過渡期的相關法律基礎知識： 一、房屋拆遷的過渡期是什么時候 1、什么是房屋進行拆遷中的過渡期? 房屋拆遷過渡

發布于：2022-06-22

　　最近有人找上海律師咨詢關于共有專利權轉讓是怎么回事？轉讓專利有什么要注意的地方？上海律師在此簡單介紹，希望對你有所幫助。如果你遇到相關的問題，可以隨時找上海律師進行法律咨詢，為您的權益加一道保險！

發布于：2022-06-01

　　對于許多購房者在房地產交易過程中由于要求購房者在簽訂正式商品房合同前支付定金而無法退還定金的問題，引起了廣大購房者的憤怒，也引起了購房者的準備擔憂和疑慮。那么對于購買押金，我們應該怎么辦，購買押金和法律是怎么規定的，購買押金在什么情況下可以退，在什么情況下不可以退，如果可以退押金，那么通過什么方式呢

發布于：2022-06-22

　　上海房產律師淺談，學區住房，從某種意義上來說，是房地產市場的衍生物，隨著社會競爭的加劇，家長為了讓自己的孩子不輸在教育的起跑線上，花費大量的金錢購買所屬教育質量高的小學學區房產。此外，一些重點中學附近的樓盤也會受到學生家長的青睞。在學校附近購買房產，有助于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習

發布于：2022-06-22

　　上海商品房糾紛律師提醒，根據最高人民法院“關于審理商品房銷售合同糾紛案件的若干法律問題”的解釋，商品房的質量較輕重載一般可分為以下三種情況： 1.在保修范圍內出現的一般質量問題。如墻體或地板輕微開裂、空鼓、屋頂或墻體局部滲漏、滲水等問題。買方可根據本解釋第十三條第二款規定： “交付使用的房屋管理存在

發布于：2022-06-22

　　已經退房的人都知道買房子不容易，退房更麻煩。現在買房的人通常對相關的知識了解甚少，萬一遇到這樣的麻煩，行業如何主要保護自己的權益，更順利地辦理了手續？上海房產律師做出如下解答： 哪些情況可退房？ 1. 開發商逾期交貨構成違約 開發商未能在買方購買后三個月內交付房屋，買方有權要求開發商退還房屋，并要求

發布于：2022-06-22

　　上海房產買賣律師淺談買房降價問題。 買到的樓盤突然宣布降價，前期業主如何提高維權減小經濟損失?房地產企業市場價格泡沫過多，目前對房屋轉讓交易稅收優惠政策環境調控，投機性、投資性需求慢慢撤場，僅僅憑借剛性管理需求信息難以有效支撐，房價大幅下滑也是我們預料之中的事情。尊重社會契約精神，維權卻不違法。如果

發布于：2022-06-22

　　在農村，人們經常為宅基地發生糾紛。畢竟都是回去爭取自己的利益，導致矛盾糾紛。為了解決這些問題，國家也有相關的法律。上海宅基地律師為您梳理了宅基地糾紛的解決方法，希望對您有所幫助: 一、農村地區宅基地翻建糾紛該怎么進行處理 集體土地資源管理工作混亂是我國企業土地成本管理的現實生活情況。政府信息管理

發布于：2022-06-22

　　近年來，一房兩賣糾紛不斷增加。 與傳統的房屋買賣合同糾紛不同，一房兩賣訴訟涉及的法律關系比較復雜，因為涉及買賣合同雙方當事人，有時也涉及抵押貸款合同的主體。 最后，對不同的買賣合同的效力或房屋的財產所有權，以及在不同情況下如何審查和確定出售房屋所涉及的法律行為做出了司法判決。 因此，如何確定房屋的所

發布于：2022-06-22

　　業主以物業沒有把小區打掃干凈或者沒有定期剪除花園里的雜草，以及沒有可以阻止小區車輛不能隨意停放及部分業主違章裝修和搭蓋等作為拒交物業管理費的理由，可否成立?上海房產律師辨析： 《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱“解釋”）第六條： 業主無正當理由拒絕繳納物業費

發布于：2022-06-22

　　小區物業企業公司主要為小區內的安保、設施設備等提供信息服務。小區物業公司的職責主要問題來源于物業服務貿易合同的規定，主要有安保義務和部分基礎教育設施的委托關系管理作為義務，以下就由上海物業糾紛律師為你詳細分析介紹。 一、物業管理公司在社區的主要服務內容 1.社區保安工作。安全保護責任是房地產公司最重

發布于：2022-06-22