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　　昨天去松江法院立案大廳，碰到一個老人，在那邊拿著法院提供的表格，寫訴狀，急得滿頭大汗，邊上的保安在跟他說，不是寫要求合同無效。上海租房糾紛律師正好路過，心想這么大一枚粉絲擺在眼前，不撿白不撿（沒錯，我的粉絲就是一個一個手動搜集來的），而且對這類自己來法院的當事人，上去搭話，有時候是可以撿到付費代理、付費寫訴狀一類的訂單的。 　于是我就主動上去，提供免費咨詢。案情是老人把自己的一處房屋，租給一

發(fā)布于：2022-11-04

　　上周一共展業(yè)拜訪了5家單位和個人。最近去某家貸款類公司展業(yè)的時候，有人問上海借貸糾紛律師：自己采用了一種特別的放款方式。就是自己是A公司，自己的朋友有一家B公司。B公司是有合法小貸牌照的。然后自己找到需要借款的客戶C。為了規(guī)避職業(yè)放貸人的風(fēng)險，于是A就以B公司的名義放款出去。 　比方說C要借5萬塊，這5萬塊是A公司自己準備的，事先就打給B。借款合同讓BC去簽署，然后B公司把5萬塊借出去給客戶

發(fā)布于：2022-11-04

　　在修改準備下一版的法律知識讀本了，下一輪準備印個5000本。上海公司法律顧問準備新增加【收費標準】這個章節(jié)，再優(yōu)化一下編排體例，增加一些常見的問題。比起有的律師看人宰客，我這屬于明碼標價，給出具體收費規(guī)則了。 　最近展業(yè)名單快用光了大概只夠支撐5個展業(yè)日了，微信每天加好友有上限，名單消耗得多，補充得少，之后得一個個私聊去聯(lián)系，要展業(yè)地址了。人海戰(zhàn)術(shù)理論的準確性又一次經(jīng)受住了考驗。業(yè)務(wù)量有提升

發(fā)布于：2022-11-04

　　最近又溫習(xí)了車貸行業(yè)的一種玩法，有人需要借錢，身邊有車，于是找到車貸公司，憑車借錢。簽署民間借貸合同的同時，簽署車輛買賣合同。上海合同違約律師指出其實這個車根本就沒有準備真正買賣，就是一個民間借貸。 　購車當時，可以約定比方說總價10萬，先付7萬，留著3萬等到車輛完成交付和過戶后再支付（就是代替了10萬借條，3萬砍頭息）。然后合同上約定了多少時間內(nèi)，如果車輛不完成交付和過戶，買車的一方可以要

發(fā)布于：2022-11-04

　　之前上海法律咨詢網(wǎng)建的那個老群，不知道是上周有人互撕點舉報的原因；還是一直有人發(fā)違規(guī)金融廣告，發(fā)電銷機器人廣告的原因；還是因為有個表情包涉及到了【dang 】的問題。反正之前的老群被封了，這個新群，你們愛進就進，愛發(fā)廣告就繼續(xù)，隨便你們。 　拉你們這些人去展業(yè)的話，個個都指望我來提供名單和日程，最好我?guī)銈內(nèi)ル婁N公司展業(yè)。還有人一天到晚發(fā)pos機廣告。一會又發(fā)法律服務(wù)的硬廣告跟我搞同業(yè)競爭隨

發(fā)布于：2022-11-04

　　有人經(jīng)朋友介紹過來找上海訴訟律師，跟我說【起訴被法院退回】。我一開始以為是訴狀、證據(jù)、管轄哪里有問題，所以法院立案庭沒有收下。于是我讓她把起訴狀和證據(jù)發(fā)我看下。一看是一份民事撤訴裁定書，那就是自己同意撤訴的，并不是被法院退回的。撤訴理由里寫了原告表示要再去補充搜集一些證據(jù)。 　估計就是被法官勸說了，勸著勸著就撤訴了。我讓她把證據(jù)發(fā)給我，里面有一句微信聊天記錄，是【明后天轉(zhuǎn)給你】。有這句話，相

發(fā)布于：2022-11-04

　　以前一直不懂，為啥銀行業(yè)出來的人，會改行去賣保險，或者改行當律師。上海律師后來終于懂了，在銀行干客戶經(jīng)理類的，不是純靠自己提供客戶的，是銀行會提供一些客戶的。然后干的時間久了，就把這些客戶帶走了，就要找【變現(xiàn)渠道】了。這些客戶就成為【資源】了。 　要說這事，活得夠久，活到35歲40歲，手上有些客戶，又不是啥稀奇事。講到底就是年紀大了，身體不好了，大家都知道不能再靠體力賺錢了，誰都希望有份可以

發(fā)布于：2022-11-04

　　昨天上海房產(chǎn)律師去提取住房公積金類的公司展業(yè)，這類公司的業(yè)務(wù)是：有人缺錢，上門去找這類公司。然后公司先自掏腰包，把錢借給你。然后給你操作，去外地買個二手房，小房子，購買1-2%的份額。然后就可以把你的住房公積金提取出來了。提出來的錢，并不是真正支付購房款的，而是用來套現(xiàn)的。之后新套房子1-2%的份額，還要重新賣回去，還給二手房房東。提出來的錢，你再還錢給住房公積金公司。整個流程就十來天。當然，

發(fā)布于：2022-11-04

　　給普通老百姓處理個人生活類的法律糾紛，上海法律咨詢網(wǎng)總結(jié)不外乎民間借貸、經(jīng)濟投資、婚姻、房產(chǎn)、遺產(chǎn)、人身傷害、勞動、刑事案件這些。去大律所聽到的，是創(chuàng)收排行榜，誰誰簽了個大訂單。要大客戶、高收費。鼓勵年輕律師們/帶有資源的轉(zhuǎn)行新人員，使用大律所的招牌，去獲得案源線索，然后由大佬去談，出方案和高收費。 　這類律所征收的高抽成，就是使用律所招牌的代價。這套玩法，確實是針對大企業(yè)客戶的。就是把律所

發(fā)布于：2022-11-03

　　有人問上海債務(wù)糾紛律師，貸款圈里的中介，一些不認識的，套路太多。能否寫一個條子，如果日后出現(xiàn)問題，遭遇壞賬或者出現(xiàn)公安報案、法院訴訟的一些法律糾紛，自己/客戶已經(jīng)支付出去的介紹費，要由中介退回/賠償。 　這類條子，單從民法原理上講，是可以自由約定的。問題是，這類介紹費，都是銀行助貸的、民間房抵配資的，甚至是物業(yè)貸、空放的，這些事情，不好拿去法院，擺在臺面上講的。去法院了，法官問：這是什么介紹

發(fā)布于：2022-11-03

　　最近有人問上海借款合同律師，民間借貸類案件，如果是現(xiàn)金支付給的對方款項，對方打了收條承認收到了借款，還需要其他補強證據(jù)嗎？這類問題的話，建議是讓對方本人拿著自己的身份證和借條、收條，桌上擺好一捆捆1萬塊，拍個照或者拍個視頻。 　特別是一些10萬以上的金額，還要用現(xiàn)金借給別人的大佬，那就把一捆捆1萬塊擺放清楚。用現(xiàn)金操作，大概是不想等法官檢查銀行卡流水的時候，被發(fā)現(xiàn)是職業(yè)放貸人。或者是為了方便

發(fā)布于：2022-11-03

　　今天上海民事律師講申請強制執(zhí)行的時效問題。民間各類經(jīng)濟糾紛的訴訟時效，對拖延癥患者就已經(jīng)很不友好了，像個蛀牙一樣的，一直拖著不去看。然后呢，申請執(zhí)行，法律還要規(guī)定個2年的執(zhí)行時效。 　這執(zhí)行時效，還跟訴訟時效一樣，超期了要變成自然債務(wù)。我是想不通的，已經(jīng)是通過司法賦予的有法定強制力的債務(wù)了，又要變回自然債務(wù)。法律能這樣規(guī)定，就真有人能這樣踩坑。 　法院判決書/調(diào)解書下來以后么，當然就去申請

發(fā)布于：2022-11-03