農(nóng)村父母宅基地的繼承問(wèn)題律師法律咨詢(xún)
農(nóng)村父母的宅基地的繼承問(wèn)題律師法律咨詢(xún)解答，農(nóng)村宅基地繼承通常我們認(rèn)為是繼承的宅基地的本身，上海拆遷律師說(shuō)其實(shí)不然。
通常我們說(shuō)的宅基地的繼承是指的宅基地上的房屋繼承，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)的法律規(guī)定，宅基屬于國(guó)家集體，本身是不能夠的繼承。即使是宅基地上的房屋繼承有著可以繼承和不能繼承的規(guī)定。
首先農(nóng)村父母宅基地的繼承可以繼承的幾類(lèi)人：
1、子女
農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶(hù)口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。
原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。
2、親屬
孤寡老人在晚年的時(shí)候，他的近家門(mén)親屬，比如同輩兄弟們中的某個(gè)孩子，會(huì)以過(guò)繼，或者以頂門(mén)的方式來(lái)照顧老人的生活起居，那么老人去世后財(cái)產(chǎn)房子就由這個(gè)人來(lái)繼承了。
3、家中僅有女兒且已出嫁
一種情況是：女兒出嫁，同時(shí)戶(hù)口也已經(jīng)外遷。根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定及“地隨房走”原則，女兒可以繼承父母的房屋，繼承房屋后也就等于間接的擁有了房屋下宅基地的使用權(quán)，但這個(gè)使用權(quán)是有限的，原來(lái)的房屋不允許再進(jìn)行翻建及新建，只能進(jìn)行維修加固，等到將來(lái)有一天，父母的房子倒塌了，那么宅基地的使用權(quán)也就隨之不存在了，將會(huì)被父母原來(lái)所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。
另一種情況是：女兒出嫁，戶(hù)口并沒(méi)有外遷。那么女兒依然是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以將該宅基地確權(quán)在自己名下，也就可以再重新蓋房子或者將其轉(zhuǎn)讓給本村符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民。這里需要提醒的是，獨(dú)生子女并非父母財(cái)產(chǎn)的唯一繼承人，為了父母去世后，不因?yàn)樨?cái)產(chǎn)問(wèn)題發(fā)生糾紛，最好是父母可以立下遺囑。因?yàn)槲覈?guó)遺產(chǎn)的繼續(xù)順序是：配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，為第二順序繼承人。
農(nóng)村父母宅基地繼承中不能繼承的幾種情況：
1、已辦理分戶(hù)，并且擁有自己的宅基地。
2、已辦理分戶(hù)，但不符合宅基地申請(qǐng)條件
3、本身屬于違章建筑的宅基地
4、不屬于農(nóng)村居民戶(hù)口
5、五保戶(hù)等特殊人群的宅基地
6、宅基地長(zhǎng)期閑置或房屋長(zhǎng)久失修
7、超出宅基地使用面積的部分
以上就是上海征地拆遷律師對(duì)于農(nóng)村父母宅基地繼承這一問(wèn)題法律咨詢(xún)的解答，農(nóng)村宅基地的繼承往往牽扯的拆遷利益及分配，如果你還有其他疑惑可以找上海律師在線(xiàn)咨詢(xún)了解更多。
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