上海拆遷律師用案件說話：未收到強(qiáng)制執(zhí)行決定直接拆除違法建筑是否合法？
法律規(guī)定，非法建筑物必須按照法定程序強(qiáng)制拆除。那么，如果當(dāng)事人不在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，不主動拆除房屋，也不主動在接到催拆通知之后拆除房屋，是否要求行政部門在拆除之前作出決定呢？行政部門強(qiáng)行拆除是否違反程序？現(xiàn)在讓我們來看看上海拆遷律師是怎么做的。
案件詳情
2018年，陳老師在一片荒地上蓋了房子，用于生產(chǎn)生活。
2020年3月8日，該市市政當(dāng)局向陳先生提交了一項(xiàng)決定，下令拆除自建房屋，理由是這些房屋是非法建造的，命令陳先生在2020年3月14日之前自行拆除這些房屋。逾期不拆除的，依法強(qiáng)制拆除，并告知陳先生不服決定的，可以自收到?jīng)Q定之日起60日內(nèi)申請行政復(fù)議，也可以在6個月內(nèi)直接向人民法院提起上訴。截止日期過后，陳先生沒有自己刪除它。然而，市政府沒有依法作出強(qiáng)制拆遷決定并送達(dá)，于2020年3月24日直接實(shí)施了強(qiáng)制拆遷行為。陳先生不贊成市政府的強(qiáng)制拆遷，并向律師尋求法律幫助。
庭審現(xiàn)場
法庭上，律師表示：首先，本市城管局作出的責(zé)令限期拆除決定缺乏必要的法律前置程序，未能確定該建筑是否違法，未向我方當(dāng)事人作出并送達(dá)通知或催告書，未能保護(hù)我方當(dāng)事人陳述和申辯的權(quán)利，在復(fù)議和訴訟的法定期限前實(shí)施拆除。其次，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人經(jīng)催告逾期不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)只能在作出強(qiáng)制執(zhí)行決定后實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。被告于2020年3月24日實(shí)施行政拆遷時，未制作并送達(dá)行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書。其行政行為事實(shí)不清，程序嚴(yán)重違法，嚴(yán)重侵犯了我當(dāng)事人的合法權(quán)益。
被告辯稱：原告建筑企業(yè)屬于自己違法建設(shè)，被告具有中國法律政策法規(guī)、規(guī)章制度規(guī)定的行政管理處罰權(quán)。被告作出的行政工作行為，認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿充分，適用相關(guān)法律準(zhǔn)確，故請求駁回原告的訴訟請求，確認(rèn)涉訴拆除具體分析行政人員行為合法。
為了證實(shí)本人的觀念，雙方向法院提供了證據(jù)，并進(jìn)行了質(zhì)證。
針對被告的觀點(diǎn)，律師表示：雖然我們委托人的房屋是違法建筑，但本市城管局沒有依法作出并送達(dá)強(qiáng)制拆遷決定、發(fā)布公告，而是直接進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，沒有依法履行強(qiáng)制拆遷程序，屬于程序違法。
法院判決
最后，法院接受了律師的意見，確認(rèn)了市政府強(qiáng)制拆遷的違法性。
拆遷是長期斗爭，需要全面的專業(yè)知識，把握全局，合理運(yùn)用法律法規(guī)。 即使是具有多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師也在不斷學(xué)習(xí)和更新，以便冷靜地分析案件，做出正確的判決。 因此，面對任何拆遷問題，不妨咨詢上海拆遷律師，在律師指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)權(quán)利保護(hù)。
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