靜安財產(chǎn)糾紛律師 你好，在一般情形下，先查封的債權(quán)人對查封財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；但在特殊情況下，即當(dāng)債務(wù)人為自然人或其他組織的，其主要財產(chǎn)因為一個債權(quán)被查封、扣押、凍結(jié)，除此之外已沒有可以用來償還債務(wù)的其他財產(chǎn)時，對該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請對該被執(zhí)行人的財產(chǎn)參與分配，此時查封在先的債權(quán)人不再享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，否則也有違債的平等性。

　　人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。可分為以下幾種情況：
 

　　1、對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

　　2、如果債權(quán)人依法申請采取訴訟保全措施并依法提供擔(dān)保，法院可裁定采取查封你家房產(chǎn)的保全措施，待到案件判決并進入執(zhí)行程序后，再依法采取相應(yīng)的執(zhí)行措施。規(guī)定：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過6個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過1年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過2年。

　　3、法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。

　　4、按照規(guī)格，對被執(zhí)行人的房屋進行執(zhí)行的，應(yīng)該保障被執(zhí)行人的居住條件。當(dāng)然可以對其房屋進行執(zhí)行，扣押置換成小的，剩余部分可以作為履行法院判決。

　　人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。可分為以下幾種情況：

　　1、對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

　　2、如果債權(quán)人依法申請采取訴訟保全措施并依法提供擔(dān)保，法院可裁定采取查封你家房產(chǎn)的保全措施，待到案件判決并進入執(zhí)行程序后，再依法采取相應(yīng)的執(zhí)行措施。規(guī)定：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過6個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過1年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過2年。

　　3、法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。

　　4、按照規(guī)格，對被執(zhí)行人的房屋進行執(zhí)行的，應(yīng)該保障被執(zhí)行人的居住條件。當(dāng)然可以對其房屋進行執(zhí)行，扣押置換成小的，剩余部分可以作為履行法院判決。

　　一、個人借款需要約定用途嗎 

　　個人借款需要約定用途。

　　（一）我國合同法相關(guān)條款中規(guī)定，借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。也就是說，借款用途是借款合同的基本條款之一，但不是必備條款。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

　　（二）借款合同中約定借款用途主要有以下兩個方面作用：

　　1、出借人可以監(jiān)督借款人使用借款情況，發(fā)現(xiàn)借款人擅自改變借款用途的，可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同，這對保證借款資金安全具有重要的意義。

　　2、借款人如果虛構(gòu)借款用途或者隱瞞借款用途而騙取借款的，有可能涉嫌詐騙犯罪，需要承擔(dān)刑事責(zé)任。

　　也就是說，出借人最好與借款人約定借款用途，以保證借款資金安全。同時在必要時候，可以追究惡意借款人刑事責(zé)任。

　　二、個人借款借條應(yīng)該怎么寫

　　主要內(nèi)容有哪些：

　　（一）規(guī)范的借條應(yīng)具備如下內(nèi)容：

　　1、應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名；

　　2、應(yīng)寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；

　　3、應(yīng)寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；

　　4、應(yīng)寫清楚還款的具體年月日；

　　5、應(yīng)寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額（包括大寫和小寫金額）等約定；

　　6、應(yīng)寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式；

　　7、應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽；

　　8、必要時，應(yīng)當(dāng)由擔(dān)保人簽字，并寫明擔(dān)保期限、責(zé)任。

　　（二）寫借條的注意事項：

　　1、寫借條一定要注意寫清借款人、借款的日期，還款的日期、借款人簽字、借款的數(shù)額，借款的原因等內(nèi)容，盡量詳細為宜。

　　2、使用質(zhì)量較好的紙張，便于長期保存，在允許的情況下盡量使用黑色水筆書寫。

　　3、如有見證人，可請見證人在借條上簽字，以便增加可信度。

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